cer ajutor si argumente legale prin care sa stiu daca pot fi scutita de penalitati

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

cer ajutor si argumente legale prin care sa stiu daca pot fi scutita de penalitati

Utilizator 09:14, 19 Aprilie 2011

buna ziua

anul trecut in luna iulie 2010 am vandut un apartament in bloc. La acest apartament aveam restanta la intretinere 40 milioane baza+ 20 milioane penalitati . Baza restantei la intretinere a fost achitata integral in luna august, iar pentru penalitatile aferente am facut o cerere catre administratie prin care solicitam sa fiu scutita de acestea in baza legii 175/16.06.2010, pe motiv ca fiind 4 persoane avem venituri mai mici de 10 milioane lei - conform legii-
Un raspuns oficial din partea administratiei nu a venit nici pana in ziua de astazi , fiind rugata de catre administrator si presedintele blocului sa ma achit de datoria catre acest bloc-numai verbal.
Inainte de semnarea contractului de vanzare-cumparare cu noii proprietari ai apartamentului, am solicitat de la intretinere un act prin care sa se consemneze situatia apartamentului la intretinere catre notar.Acesta mi-a fost eliberat (s-a intamplat inainte sa achit baza la intretinere) si s-a confirmat faptul ca sunt datoare cu suma de 40+20 milioane.
In contractul de vanzare-cumparare ,notarul a specificat ca sunt la zi cu plata la intretinere si nici noi,vanzatorii, si nici cumparatorii nu am sesizat acest lucru, pentru a putea fi rectificat----cert este ca actul s-a semnat si dovedeste ca suntem la zi cu plata la intretinere , desi de catre presedintele administratiei mi s-a eliberat un act contrar.
Intrebarea mea este : pot fi scutita de catre aceste penalitati in baza legii 175/2010 --??? asta inseamna sa nu le platesc eu si nici sa nu fie imputate noului proprietar datorita greselii din actul notarial .
Pot face o noua sesizare catre administratia blocului prin care sa cer din nou sa fiu scutita de penalitatile care au ramas neplatite ?
am dreptul la acest lucru, de a nu plati penalitatile in cazul in care s-a facut acea greseala de catre notar ?
cu ce argumente( daca exista) pot veni in favoarea mea in fata administratorului si a presedintelui de bloc sa nu mai platesc restanta.(actele doveditoare venitului au fost atasate cererii adresate administratiei).
Ideea este ca eu doresc sa fiu EU scutita de aceste penalitati , nu sa fie imputate noului proprietar.

Va multumesc frumos pentru toate raspunsurile.

Ultima modificare: Marți, 19 Aprilie 2011

Răspunde Citează

12 mesaje

1259 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:06, 22 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (9)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Legea 175 este aplicabila? Legea 175/2010 este aplicabila si retroactiv mai precis persoanelor cu dotorii istorice anterioare datei intrarii in vigoare a legii? Daca nu exista norme ... (vezi toată discuția)

Cum scap de penalizarile mari ale neplatii la timp a intretinerii? Buna ziua, Aflu cu stupoare in timp ce rasfoiam cateva pagini pe google , ca a existat o lege care ne-ar fi scutit de penalizari daca veniturile per membru nu ... (vezi toată discuția)

Scutire de la plata penalitatilor pentru rau-platnici intr-o asoc. de proprietari ? Buna ziua, a auzit cineva de scutirea de la plata penalitatilor intr-o Asoc.de Propr.daca rau-platnicul isi achita datoriile integral ( intr-o singura transa) ... (vezi toată discuția)

Vanzatorul de iluzii Utilizator · Answer 1 · 2011-04-22 01:34:58

@adam grecu,

in lege, presedintele are obligatia sa raspunda in cele 7 zile, iar faptul ca acum confundam 7 cu 30, nu este vina nimanui.
cele 30 de zile ptr. un raspuns, ar fii legale ptr. alte institutii, nicidecum la o asociatie de proprietari, unde numarul sesizarilor este de....poate 1 pe luna sau mai mult.
in concluzie, presedintele de asociatie, trebuie sa raspunda in 7 zile.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2011-04-22 04:32:07

In HG 1588/2007 se prevede:
Art. 12. - Proprietarii membri ai asociatiei, pe langa drepturile si indatoririle prevazute in statutul asociatiei de proprietari, au si urmatoarele drepturi si obligatii:
[....]
DREPTURI
[...]
d) sa primeasca explicatii cu privire la calculul cotei de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari si, eventual, sa o conteste la presedintele asociatiei de proprietari, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Presedintele asociatiei de proprietari este obligat sa raspunda la contestatie in termen de 7 zile;

Deci o contestatie trebuie depusa in termen de 10 zile de la afisare si se raspunde in 7 zile...daca e sa se respecte legea.
Nu dupa luni de zile si pentru alte probleme. .

Vanzatorul de iluzii Utilizator · Answer 3 · 2011-04-22 09:06:05

Deci, cum e doamna @elga50 ... am eu, un @vanzator de iluzii dreptate, sau are @Adam Grecu dreptate, la intrebarea pusa pe forum de utilizator ?
Ne jucam cu legile, sau le aplicam asa cum au fost ele date de legiuitor ? :D
Daca e sa ascultam toate parerile pro si contra legii, vom descoperii cu dezamagire ca unele raspunsuri la sesizari, intarzie sa apara, mai precis ... ele nu mai apar niciodata, cu toate ca legea nu e permisiva in astfel de cazuri, practica o arata ca pe ceva real la noi.

Toate bune !

elga50 Moderator · Answer 4 · 2011-04-22 10:05:00

E ca @Adam Grecu.
Cele 7 zile in care trebuie sa raspunda presedintele se refera la contestatia listei afisata la avizier, nu la probleme de acum luni de zile sau ani de zile.
Alt raspuns nu am a va mai da. Perorati cat doriti pe tema celor 7 zile!

drg75 Utilizator · Answer 5 · 2011-04-22 13:06:51

In privinta legii 175/2010, eu consider ca moderatorii au dat raspunsuri corecte, bazate pe aplicabilitatea practica.
Daca furnizorii nu vor sa scuteasca asociatia de penalizari (si s-a discutat destul pe aceasta tema, unii au dat acest raspuns chiar in scris asociatiilor ca legea nu are norme de aplicare si ca ei la randul lor nu sunt scutiti mai departe de penalizari de catre furnizorii lor) atunci nici asociatia nu are cum sa-l scuteasca pe respectivul restantier cu toata legea aceasta, ca doar n-o sa plateasca presedintele din buzunar penalizarile asociatiei catre furnizor.
Pana acum eu nu am auzit de vreun caz in care s-a aplicat aceasta lege in relatia dintre asociatii si furnizorii de utilitati.