intabularea dreptului de proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

intabularea dreptului de proprietate

Utilizator 12:20, 5 Mai 2011

as dori sa stiu daca o persoana fizica se poata intabula pe 1/2 din suprafata totala a unui teren, motivat de faptul ca aceasta a folosit aceasta suprafata de teren timp de 10 ani, a platit impozit la primarie pentru acesta. terenul este/ a fost proprietatea a 2 soti defuncti care au testat acest teren celor 2 copii ramasi in viata in cota de 1/2 pentru fiecare. unul din frati pretinde ca si/a inscris dreptul de proprietate asupra cotei de 1/2 din acest teren asa cum am motivat mai sus.
as dori sa stiu daca are o bbaza legala ceea ce a facut

Ultima modificare: Joi, 5 Mai 2011

Răspunde Citează

7 mesaje

1092 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:56, 5 Mai 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Drept de proprietate Mama mea detine o suprafata de 5000mp fiind titulara unui titlu de proprietate in acest sens. Tatal meu a murit acum 1 an. Eu mai am un frate care dupa moartea ... (vezi toată discuția)

Hotarari pronuntate de instanta fara acte in dovedirea proprietatii ? De pe urma defunctului a ramas un teren in suprafata de 2500 mp , teren care a fost stapanit de defunct de mai bine de 45 ani , sub nume de proprietar, ... (vezi toată discuția)

Succesiune Buna. Acum cateva luni a murit tatal meu. A ramas un apartament, noi suntem 3 frati. Mama vrea sa-mi lase mie apartamentul, cu conditia sa am grija de ea., eu ... (vezi toată discuția)

Kyandra Moderator · Answer 1 · 2011-05-05 12:23:41

Moderator 12:23, 5 Mai 2011

Are titlu de proprietate? Pe ce suprafata? Intabularea nu se poate face in lipsa actului de proprietate.

Răspunde Citează

ramona74 Utilizator · Answer 2 · 2011-05-05 12:52:58

titlul de proprietate este pe numele parintilor defuncti
suprafata totala este de 537 mp. terenul a fost testat de catre defuncti celor doi copii. acum incepind demersurile pentru dezbaterea masei succesorale si iesirea din indiviziune, avand ca obiect acest teren, unul din cei doi frati pretinde ca el si/a luat partea din acel tren, si/a intabulat dreptul de proprietate asupra terenului, cotei lui de 1/2 cu dreptul de uzufruct

Kyandra Moderator · Answer 3 · 2011-05-05 13:24:21

Daca fratele a avut, in timpul vietii parintilor, un contract prin care acestia i-au oferit uzufructul asupra acelei suprafete de teren, este posibil sa-si fi intabulat acel drept de uzufruct, in nici un caz dreptul de proprietate. Trebuie sa dezbateti succesiunea, apoi sa faceti iesirea din indiviziune si abia apoi se va intabula dreptul de proprietate pentru dvs. si fratele dvs, pentru cotele parti respective.
Doar daca parintii dvs, i-au facut fratelui act de vanzare-cumparare pentru terenul in cauza, pe timpul vietii dansilor, este posibil ca acesta sa-si fi intabulat dreptul de proprietate.

ramona74 Utilizator · Answer 4 · 2011-05-05 13:55:21

Kyandra a scris:

Daca fratele a avut, in timpul vietii parintilor, un contract prin care acestia i-au oferit uzufructul asupra acelei suprafete de teren, este posibil sa-si fi intabulat acel drept de uzufruct, in nici un caz dreptul de proprietate. Trebuie sa dezbateti succesiunea, apoi sa faceti iesirea din indiviziune si abia apoi se va intabula dreptul de proprietate pentru dvs. si fratele dvs, pentru cotele parti respective.
Doar daca parintii dvs, i-au facut fratelui act de vanzare-cumparare pentru terenul in cauza, pe timpul vietii dansilor, este posibil ca acesta sa-si fi intabulat dreptul de proprietate.

stiu doar ca pe timpul vietii parintii au facut amandoi testament pentru cei doi copii, testandu-le cota de 1/2 fiecaruia . dupa decesul tatalui, mama revoca primul testament si face un al doilea testament, care cred ca este in favoarea doar unui copil (cel care pretinde ca si/a luat partea cu dreptul de uzufruct, dar tot asa numai testament. nu au dezbatut mostenirea pentru acel teren, nu s/a facut iesirea din indiviziune. sigurul lucru care l/a aratat "fratele improprietarit" este doar o schita de dezmembrare. nu cred ca mama, sotia supravietuitoare in anul 2004 , desi a facut un alt testament, nu putea face succesiunea fara celalalt frate, nu cred ca notarul ar fi facut un act de transmitere doar pentru un copil fara a dezabte succesiune, dar ramane instanta de judecata si
ei asa pretind ca au sentinta si au cistigat dreptul de uzufruct si ca au intabulat partea lor in cartea funciara.

Kyandra Moderator · Answer 5 · 2011-05-05 14:29:25

Solicitati un extras de informare de Carte funciara de la OCPI pentru a va lamuri situatia juridica a terenului in cauza.Oricum, intabularea unui drept de uzufruct nu echivaleaza cu intabularea dreptului de proprietate. Dreptul de proprietate se va dobandi doar in urma dezbaterii succesiunii. Acel drept de uzufruct poate constitui, eventual, un indiciu pentru impartirea loturilor la iesirea din indiviziune (titularul unui drept de uzufruct are tot interesul ca lotul respectiv sa-i revina in urma partajului).