Ipoteca constituita pe teren se extinde si asupra constructiei ridicate ulterior?

Buna ziua,

Pe un teren aflat in propritatea domnului X s-a constituit o ipoteca. Apoi pe acest teren a fost ridicata o constructie intabulata in favoarea domnului Y (X ii da drept de superficie asupra terenului lui Y). Domnul Y a ridicat constructia cu banii lui.
In actul de ipoteca se precizeaza "Ipoteca se extinde asupra tuturor constructiilor noi conform art. 1777 Cod Civil".
Avand in vedere ca proprietarii ( pe teren si constructie) sunt diferiti, se extinde ipoteca si pe constructie?

Multumesc.