Poate fi presedinte al asociatiei de proprietari?

Un oarecare X nu este proprietar, este casatorit, apartamentul este dobandit in exclusivitate inainte de casatorie prin mostenire de la tatal ei;
Intrebarile;
1). X poate fi presedinte al asociatiei de proprietari, nefiind membrul al asociatiei prin acord de asociere,?
2). Daca acel X este ales ca presedinte impunandu-si hegemonia prin diverse metode meschine a familiei sale, mai putin legale, Si la presiunea organelor de indrumare si control asoc. de prop. isi da demisia. Ce trebuie sa faca?
a). Sa numeasca un vice presedinte din membrii Com.Executiv, care sa pregateasca o AG extraordinara pentru sa aleaga un nou presedinte in termen de 90 de zile?
b). Ce se intampla, daca presedintele (demisionar) nu numeste un vice presedinte,si dupa aproximativ doua luni isi da demisiile atat membrii comitetului executiv cat si cenzorul?, ramanand numai administratorul care isi face treburile pentru ce este angajat, dar nu poate lua nici o decizie privind atributiile celorlalte structuri de conducere ale asociatiei,
3). Intr-o astfel de situatie, asociatia ne avand structuri de conducere, se poate spune ca este fara reprezentare juridica? #-o
4). Ce este de facut daca proprietarii, mai putin de 2-3 % din ei doresc sa ia o masura de reorganizare a asociatiei (alegerea structurilor de conducere)si ceilalti in proportie de 97-98 % nu doresc, si nu vor sa predea actele si stampila asociatiei care se afla la presedintele demisionar???:O, Sia sociatie este in continuare fara structuri de conducere.??:(