Succesiune cu probleme

Buna ziua,
va multumesc anticipat pentru raspunsurile dvs.
In situatia pe care o supun atentiei dvs. orice sfat este binevenit.
In luna aprilie 2008 tatal meu a decedat. In aceeasi luna , mama , in urma a trei AVC -uri , a paralizat ( este imobilizata la pat si nu vorbeste ). Precizez ca sunt singurul lor copil.
Exista doua titluri de proprietate care intra in dezbaterea succesorala : unul ( in comun cu mama ) pentru apartament si unul ( in comun cu alti trei frati ) pentru o suprafata de teren agricol ( in baza L 18 )
In aceasta situatie , de ce cine si in ce mod poate fi mama reprezentata la dezbaterea mostenirii ? ( banuiesc ca trebuie sa fie reprezentata de cineva chiar si in conditiile in care intentia mea este sa cedez partea mea din apartament in favoarea mamei ).
De asemenea care este rezolvarea pentru terenul agricol, in conditiile in care titlul de proprietate este comun pentru cei patru frati, dezbaterea mostenirii nu a fost efectuata, iar la ora actuala este aproape imposibil de realizat acest lucru avand in vedere ca doi dintre frati nu sunt in tara. Pentru partea tatalui meu cine intra in discutie ca mostenitori si cum pot obtine certificatul de mostenitor pentru partea care eventual mi s-ar cuveni ?
Cu deosebita stima