Dreptul real instituit de un contract de inchiriere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Dreptul real instituit de un contract de inchiriere

Utilizator 13:27, 12 Septembrie 2011

Buna ziua! As dori sa stiu ce fel de drept real este creat asupra unui imobil pentru care exista un contract de inchiriere.... drept in favoarea chiriasului... sa fie oare vorba de un drept de uzufruct? Dreptul de uzufruct confera beneficiarului posesia si folosinta bunului ca si in cazul unei inchirieri si este inscris in Cartea a III-a a Cartii funciare.

Răspunde Citează

5 mesaje

2833 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:20, 12 Septembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Uzufruct viager Uzufructul poate instraina(vinde sau dona) o proprietate pe care a facut-o impreuna cu familia?Daca da,in ce conditii?Ce acte sunt necesare pentru a preveni ... (vezi toată discuția)

Lipsa calitatii procesuale pasive a piritului Am intentat actiune de granituire vecinului care a facut un gard nou si a intrat in interiorul proprietatii noastre. Am chemat in ... (vezi toată discuția)

Titularul unui drept real asupra unui imobil In legea 50/1991 modificata si republicata la art.1 se specifica ca autorizatia de construire se emite la solicitarea titularului unui drept real asupra unui ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocatura Cziffra Virgil Avocat · Answer 1 · 2011-09-12 14:15:15

Posesia nu este identica cu folosinta exercitata de catre chirias. Acesta din urma este " detentor precar" in sensul ca foloseste imobilul pe temeiul unui contract cu proprietarul imobilului. Posesorul insa exercita acte de folosinta asupra imobilului cu credinta ca el este adevaratul proprietar, pe temeiul unui act juridic ale carui vicii nu le cunoaste.

Iulian81 Utilizator · Answer 2 · 2011-09-12 14:29:51

Pai daca ar fi asa cum se mai justifica incheierea unui contract de uzufruct in care uzufructarul obtine si posesia si folosinta bunului?? Unde sunt viciile ascunse aici astfel incat sa se justifice posesia "ca un adevarat proprietar" in cazul acesta? :D

Cabinet de avocatura Cziffra Virgil Avocat · Answer 3 · 2011-09-12 17:49:06

Uzufructuarul detine bunul in temeiul unui contract prin care proprietarul ii cedeaza conform cluzelor conventiei o parte din[prerogativele sale, respectiv, dreptul de folosinta _ jus utendi_ si dreptul de a culege fructele civile ale acestuia_jus fruendi_pe terem limitat, fie in consideratiunea unei contraprestatii fie ca o liberalitate.Materia viciilor ascunse este extranee obiectului discutiei de fata.

Iulian81 Utilizator · Answer 4 · 2011-09-12 18:20:28

Deci va spun din surse sigure ca dintr-un contract de uzufruct se dobandeste atat posesia cat si folosinta bunului.... Iar in ceea ce priveste contractul de locatiune sau chirie, acestea nici macar nu ofera beneficiaurului un drept real ci mai degraba un drept de creanta.. Azi am citit si mi-am dat seama.. Oricum mersi pentru straduinta...=D>