Uzucapiunea în cazul imobilului înscris în Cartea funciarã

Posesiilor incepute inainte de intrarea in vigoare a Noului Cod Civil (1.10.2011) li se aplica termenul de uzucapiune reglementat de Vechiul Cod Civil (30 ani sau 10-20 ani). Posesiilor incepute dupa data de 1.10.2011 li se aplica termenul de uzucapiune reglementat de Noul Cod Civil (10 ani, 5 ani).
Dispozitiile art.919 alin.3 nu au legatura cu uzucapiunea. Stabilesc doar o prezumtie de proprietate, care poate fi rasturnata prin verificarea inscrierilor din Cartea Funciara.

Este vorba de o definitia a posesia, intre altele, prin efectele asupra presumtiunea de proprietatea. Se ar putea spune ce leguitorul fiind ce a regulat efectele inscrieri la carta funciara in titl precedent al Cod civil (al VII-ea, arts. 876-915), s-a simtit obligat (nefiind locul cel mai potrivit in opinia mea) sa regulez posesia, care poate fi contra tabulas (impotriva informatia registrala) dar nu dovedeste proprietate, si ceea indiferent cu registrarile care nu informeaza, din cauza neinscrierea, despre cine este titularul si atunci posesia implica titlu asa cum opereaza posesia in caz de bonurile mobile (art 935). Cod defineste posesia de mai multe forme: mediata si imediata (art. 917); de buna credinta si de rea credinta (art. 918); precara in fata civila (adica art 916); si tabulara si netabulara (art. 919, al 3, in legatura cu 930 si 931, care reguleaza uzucapiune tabulara si netabulara, fiind tabulara ceea ce nu are nevoie de o detentare materiala al bonului, ceea ce origina regularea al art. 932, alin 1, prin care termen de curgerea a posesia in cazurile speciale nu incepe decat odata ce nu mai este valabila posesia tabulara.