Licitatie publica cu strigare

Buna...

Sunt utilizator nou si am accesat acest site pentru ca as dori niste lamuriri cu privire la desfasurarea unei licitatii publice cu strigare. Cazul meu e cum urmeaza:
O primarie a scos la licitatie o cladire aflata in patrimoniul ei. cladirea a fost o gradinita pe timpuri si acum nu mai este functionala. A avut loc o prima licitatie la care nu s-a prezentat nimeni, acum urmand a doua licitatie. mi-am manifestat interesul de a participa la licitatie si primaria a "ridicat" valoarea cladirii, inexplicabil. As dori sa stiu cum decurg lucrurile daca la a doua licitatie ma prezint si sunt singurul licitant. Stiu ca se face o negociere de pret cu licitantul, dar as dori sa stiu temeiul legal si mai ales cat poate sa fie pretul negociat (ma refer cat de mult poate scadea sub pretul de pornire).
Multumesc