avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1497 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Uzucapiune sau solicitare titlu autoritati
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Uzucapiune sau solicitare titlu autoritati

Buna ziua,

Situatia este urmatoarea: in 1964 bunicul meu a cumparat o proprietate intravilana cu chitanta de mana. In 1988, dupa decesul bunicului, tatal meu a obtinut un certificat de mostenitor, fiind singurul copil. Dupa revolutie a depus documentatia la primarie pentru plata taxelor pe numele lui.
In acest an am inceput demersurile pentru cadastru si intabulare (masuratori topografice, certificat de atestare a constructiei etc). Acesta este stadiul in care ma aflu.
Actiunea in instanta pentru uzucapiune este clara dar exista riscul sa ma plimb prin tribunale intre 3 si 12 luni. Exista o varianta mai rapida?

Va multumesc
Cel mai recent răspuns: Ciobanu Vasile , Mediator 07:53, 10 Decembrie 2011
Daca vorbim de teren si constructie, calduros recomand evitarea instantei de judecata, iar uzucapiunea nu este deloc atat de simpla cum pare (ca sa nu mai zic ca taxa de timbru este de aproximativ 3% din valoarea imobilului dvs - teren plus constructie, stabilita prin expertiza!!).
Mergeti la primarie si obtineti Ordinul Prefectului in baza art. 23 din legea 18/1991 (constatarea dreptului de proprietate pe cale administrativa). Va trebuie:
- cerere:
- certificat de mostenitor de pe urma bunicului (copie);
- acte stare civila ale tatalui dvs;
- schita cadastrala (plan amplasament 1/2000) executat de un expert autorizat;
- extras registru agricol 1986-1990 pentru pozitia de rol aferenta imobilului;
- extras registru cadastral 1990 pentru pozitia aferenta imobilului;
- istoric de rol fiscal;
- declaratii ale vecinilor cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate, daca suprafata rezultata din masuratori este mai mare decat cea din acte.
Odata obtinut OP, in baza lui se poate face cadastruls i intabularea, constituind act de proprietate.
Succes!
Termen estimat: intre 1-2 luni (daca se misca repede atat primaria cat si Prefectura) pana la 6 luni).
Prima institutie careia ne-am adresat pentru obtinerea titlului de proprietate a fost primaria. Problema a intervenit in momentul in care persoana abilitata de la primarie ne-a informat verbal ca situatia nu este de competenta acestei institutii si ca trebuie sa mergem in instanta. Nu am stiut de la inceput ce trebuie sa depunem si am omis ultimele doua documente mentionate de Kyandra (exceptand declaratiile vecinilor pt ca nu este cazul).
Daca ducem documentele lipsa, primaria este obligata sa faca demersurile necesare sau isi poate „rezerva” dreptul de a ne trimite prin posta o negatie? Chiar nu stim cum ar fi mai bine sa procedam.
Multumesc frumos!
Primaria a vrut sa scape de treaba...este obligatia comisiei locale de fond funciar sa primeasca dosarul, sa intocmeasca un referat de specialitate din care sa reiasa incadrarea in cerintele art. 23 din legea 18/1991 si sa remita documentatia comisiei judetene de fond funciar, in vederea emiterii Ordinului Prefectului. Sfatul meu este sa depuneti documentatia cu numar de inregistrare si sa sesizati in acelasi timp si Prefectura cu privire la problemele intampinate. Daca tot nu va intelegeti cu ei, este posibila si depunerea documentatiei direct la prefectura, care va solicita un punct de vedere scris comisiei locale, insa mi se pare aberant sa trimita la instanta un caz care se poate rezolva administrativ.
Multumesc frumos!
Kyandra a scris:

Daca vorbim de teren si constructie, calduros recomand evitarea instantei de judecata, iar uzucapiunea nu este deloc atat de simpla cum pare (ca sa nu mai zic ca taxa de timbru este de aproximativ 3% din valoarea imobilului dvs - teren plus constructie, stabilita prin expertiza!!).
Mergeti la primarie si obtineti Ordinul Prefectului in baza art. 23 din legea 18/1991 (constatarea dreptului de proprietate pe cale administrativa). Va trebuie:
- cerere:
- certificat de mostenitor de pe urma bunicului (copie);
- acte stare civila ale tatalui dvs;
- schita cadastrala (plan amplasament 1/2000) executat de un expert autorizat;
- extras registru agricol 1986-1990 pentru pozitia de rol aferenta imobilului;
- extras registru cadastral 1990 pentru pozitia aferenta imobilului;
- istoric de rol fiscal;
- declaratii ale vecinilor cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate, daca suprafata rezultata din masuratori este mai mare decat cea din acte.
Odata obtinut OP, in baza lui se poate face cadastruls i intabularea, constituind act de proprietate.
Succes!
Termen estimat: intre 1-2 luni (daca se misca repede atat primaria cat si Prefectura) pana la 6 luni).


interesant..insa uzerul nu spune ce suprafata are iar dvs nu ne spuneti care-i suprafta maxima pentru care se poate obtine Ordinul Prefectului:)
ce inseamnat teren aferent...100 mp ..1000..10000000000000mp???
OP la cat se limiteaza sau e nelimitat:D

Alte discuții în legătură

Titlu de proprietate badoiadrian badoiadrian undeva in secolul trecut (aprox. 1970) bunicul meu a primit un loc de casa de la unchiul sau(decedat in prezent)..cam prin 1973 bunicul si bunica au inceput ... (vezi toată discuția)
Teren in folosinta vesnica belcris14 belcris14 Va rog frumos sa ma sfatuiti in urmatoarea situatie.Bunica mea este mostenitoarea (certificat mostenitor) unei case+teren (Constanta) in urma decesului ... (vezi toată discuția)
Titlu de proprietate Cataolteanu Cataolteanu In 1970 bunicii mei au construit casa pe un teren cumparat de la sora bunicii printr o chitanta de mana. Precizez k chitanta nu mai exista aceasta fiind ... (vezi toată discuția)