Uzucapiune sau solicitare titlu autoritati

Daca vorbim de teren si constructie, calduros recomand evitarea instantei de judecata, iar uzucapiunea nu este deloc atat de simpla cum pare (ca sa nu mai zic ca taxa de timbru este de aproximativ 3% din valoarea imobilului dvs - teren plus constructie, stabilita prin expertiza!!).
Mergeti la primarie si obtineti Ordinul Prefectului in baza art. 23 din legea 18/1991 (constatarea dreptului de proprietate pe cale administrativa). Va trebuie:
- cerere:
- certificat de mostenitor de pe urma bunicului (copie);
- acte stare civila ale tatalui dvs;
- schita cadastrala (plan amplasament 1/2000) executat de un expert autorizat;
- extras registru agricol 1986-1990 pentru pozitia de rol aferenta imobilului;
- extras registru cadastral 1990 pentru pozitia aferenta imobilului;
- istoric de rol fiscal;
- declaratii ale vecinilor cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate, daca suprafata rezultata din masuratori este mai mare decat cea din acte.
Odata obtinut OP, in baza lui se poate face cadastruls i intabularea, constituind act de proprietate.
Succes!
Termen estimat: intre 1-2 luni (daca se misca repede atat primaria cat si Prefectura) pana la 6 luni).

Prima institutie careia ne-am adresat pentru obtinerea titlului de proprietate a fost primaria. Problema a intervenit in momentul in care persoana abilitata de la primarie ne-a informat verbal ca situatia nu este de competenta acestei institutii si ca trebuie sa mergem in instanta. Nu am stiut de la inceput ce trebuie sa depunem si am omis ultimele doua documente mentionate de Kyandra (exceptand declaratiile vecinilor pt ca nu este cazul).
Daca ducem documentele lipsa, primaria este obligata sa faca demersurile necesare sau isi poate „rezerva” dreptul de a ne trimite prin posta o negatie? Chiar nu stim cum ar fi mai bine sa procedam.
Multumesc frumos!

Primaria a vrut sa scape de treaba...este obligatia comisiei locale de fond funciar sa primeasca dosarul, sa intocmeasca un referat de specialitate din care sa reiasa incadrarea in cerintele art. 23 din legea 18/1991 si sa remita documentatia comisiei judetene de fond funciar, in vederea emiterii Ordinului Prefectului. Sfatul meu este sa depuneti documentatia cu numar de inregistrare si sa sesizati in acelasi timp si Prefectura cu privire la problemele intampinate. Daca tot nu va intelegeti cu ei, este posibila si depunerea documentatiei direct la prefectura, care va solicita un punct de vedere scris comisiei locale, insa mi se pare aberant sa trimita la instanta un caz care se poate rezolva administrativ.

Multumesc frumos!

Kyandra a scris:

Daca vorbim de teren si constructie, calduros recomand evitarea instantei de judecata, iar uzucapiunea nu este deloc atat de simpla cum pare (ca sa nu mai zic ca taxa de timbru este de aproximativ 3% din valoarea imobilului dvs - teren plus constructie, stabilita prin expertiza!!).
Mergeti la primarie si obtineti Ordinul Prefectului in baza art. 23 din legea 18/1991 (constatarea dreptului de proprietate pe cale administrativa). Va trebuie:
- cerere:
- certificat de mostenitor de pe urma bunicului (copie);
- acte stare civila ale tatalui dvs;
- schita cadastrala (plan amplasament 1/2000) executat de un expert autorizat;
- extras registru agricol 1986-1990 pentru pozitia de rol aferenta imobilului;
- extras registru cadastral 1990 pentru pozitia aferenta imobilului;
- istoric de rol fiscal;
- declaratii ale vecinilor cum ca nu le este afectat dreptul de proprietate, daca suprafata rezultata din masuratori este mai mare decat cea din acte.
Odata obtinut OP, in baza lui se poate face cadastruls i intabularea, constituind act de proprietate.
Succes!
Termen estimat: intre 1-2 luni (daca se misca repede atat primaria cat si Prefectura) pana la 6 luni).

interesant..insa uzerul nu spune ce suprafata are iar dvs nu ne spuneti care-i suprafta maxima pentru care se poate obtine Ordinul Prefectului:)
ce inseamnat teren aferent...100 mp ..1000..10000000000000mp???
OP la cat se limiteaza sau e nelimitat:D