avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 686 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Centrala de apartament
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Centrala de apartament

Matusa mea locuieste intr-un boc cu zece nivele.Un nou proprietar si-a facut centrala de apartament.A coborat teava de la etajul patru pana la parter.Intrarea in bloc este ca un punct termic.Numai scara de bloc nu mai este!!!!evident teava,foarte groasa, a fost scoasa pe geamul de la intrarea in bloc.Geamul a fost spart si inlocuit cu o sita.Domnul proprietar de teava,care nu stiu ce autorizatie a avut ptr o asemenea aberatie,in prima faza a spus ca nu se va mai pune geam ptr ca trebuie sa se asigure nu stiu ce ptr gaze iar apoi a spus ca cine vrea sa puna geamul ,sa-l puna!Ce ziceti!
Cel mai recent răspuns: elga50 , moderator 06:48, 14 Octombrie 2008
lia19 a scris:

Matusa mea locuieste intr-un boc cu zece nivele.Un nou proprietar si-a facut centrala de apartament.A coborat teava de la etajul patru pana la parter.Intrarea in bloc este ca un punct termic.Numai scara de bloc nu mai este!!!!evident teava,foarte groasa, a fost scoasa pe geamul de la intrarea in bloc.Geamul a fost spart si inlocuit cu o sita.Domnul proprietar de teava,care nu stiu ce autorizatie a avut ptr o asemenea aberatie,in prima faza a spus ca nu se va mai pune geam ptr ca trebuie sa se asigure nu stiu ce ptr gaze iar apoi a spus ca cine vrea sa puna geamul ,sa-l puna!Ce ziceti!

Legea nr. 50/1991 din 29/07/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii stabileste unele exceptii, dar aceasta lucrare nu pare sa se incadreze:
Art. 11. - (1) Se pot executa fara autorizatie de construire urmatoarele lucrari care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile initiale ale constructiilor sau aspectul arhitectural al acestora:
a) reparatii la imprejmuiri, acoperisuri, invelitori sau terase, atunci cand nu se schimba forma acestora si materialele din care sunt executate;
b) reparatii si inlocuiri de tamplarie interioara si exterioara, daca se pastreaza forma, dimensiunile golurilor si tamplariei, inclusiv in situatia in care se schimba materialele din care sunt realizate respectivele lucrari, cu exceptia cladirilor declarate monumente istorice, in conditiile legii;@
c) reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit;
d) zugraveli si vopsitorii interioare;
e) zugraveli si vopsitorii exterioare, daca nu se modifica elementele de fatada si culorile cladirilor;
f) reparatii la instalatiile interioare, la bransamentele si racordurile exterioare, de orice fel, aferente constructiilor, in limitele proprietatii, montarea sistemelor locale de incalzire si de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum si montarea aparatelor individuale de climatizare si/sau de contorizare a consumurilor de utilitati;
g) reparatii si inlocuiri la pardoseli;
h) reparatii si inlocuiri la finisaje interioare si exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea -, la trotuare, la ziduri de sprijin si la scari de acces, fara modificarea calitatii si a aspectului elementelor constructive;
i) lucrari de intretinere la caile de comunicatie si la instalatiile aferente;
j) lucrari de investigare, cercetare, expertizare, conservare si restaurare a componentelor artistice ale constructiilor prevazute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii si Cultelor si al autoritatii administratiei publice judetene sau locale, dupa caz;
k) lucrari de foraje si sondaje geotehnice pentru constructii de importanta normala sau redusa, situate in afara zonelor de protectie instituite pentru zacaminte acvifere;
l) lucrari de constructii funerare subterane si supraterane, cu avizul administratiei cimitirului.
(2) Se pot executa fara autorizatie de construire si lucrari pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau inchise, destinate difuzarii si comercializarii presei, cartilor si florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fara fundatii si platforme, precum si fara racorduri si/sau bransamente la utilitati urbane, cu exceptia energiei electrice.
(3) Daca lucrarile prevazute la alin. (1), cu exceptia celor prevazute la lit. e) si j), se executa la constructiile mentionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizatiei de construire.
vedeti si:
Lege nr. 50/1991 din 29/07/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii
Art. 1. - (1) Executarea lucrarilor de constructii este permisa numai pe baza unei autorizatii de construire sau de desfiintare. Autorizatia de construire sau de desfiintare se emite la solicitarea detinatorului titlului de proprietate asupra unui imobil - teren si/sau constructii - ori a altui act care confera dreptul de construire sau de desfiintare, in conditiile prezentei legi.
(2) Constructiile civile, industriale, inclusiv cele pentru sustinerea instalatiilor si utilajelor tehnologice, agricole sau de orice alta natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire, emisa in conditiile prezentei legi, si a reglementarilor privind proiectarea si executarea constructiilor
Art. 5. - (1) In vederea simplificarii procedurii de autorizare, emitentul autorizatiei are obligatia sa organizeze structuri de specialitate, in vederea emiterii acordului unic, respectiv a obtinerii, in numele solicitantului, a avizelor legale necesare autorizarii, pentru:
a) racordarea la retelele de utilitati, in conditiile impuse de caracteristicile si de amplasamentul retelelor de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament;

Art. 7. - (1) Autorizatia de construire se emite in cel mult 30 de zile de la data inregistrarii cererii, pe baza documentatiei depuse la autoritatile prevazute la art. 4, care va cuprinde:
a) certificatul de urbanism;
b) dovada titlului asupra terenului si/sau constructiilor;
c) proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii;
d) avizele si acordurile legale necesare, stabilite prin certificatul de urbanism;
e) dovada privind achitarea taxelor legale.
(2) Proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii este extras din proiectul tehnic si se elaboreaza in conformitate cu continutul-cadru prevazut in anexa nr. 1, in concordanta cu cerintele certificatului de urbanism, cu continutul avizelor si al acordurilor cerute prin acesta, si se intocmeste, se semneaza si se verifica, potrivit legii.
(3) In situatia depunerii unei documentatii tehnice incomplete, aceasta se restituie solicitantului in termen de 5 zile de la data inregistrarii, cu mentionarea in scris a elementelor necesare in vederea completarii acesteia.
(4) Executarea lucrarilor de constructii se poate face numai pe baza proiectului tehnic si a detaliilor de executie.
Art. 9. - (1) Proiectele pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii, precum si proiectele tehnice, pe baza carora se intocmesc acestea, se elaboreaza de colective tehnice de specialitate, se insusesc si se semneaza de cadre tehnice cu pregatire superioara numai din domeniul arhitecturii, constructiilor si instalatiilor pentru constructii
Vecinul matusii Dv si-a pus centrala de apartament urmand caile legale. Pentru instalarea unei centrale de apartament s-a facut proiectul lucrarii si s-a obtinut aprobarea furnizorului de gaze, pentru ca altfel nicio firma din tara asta nu poate instala in bloc o asemenea conducta pentru gaz. Ea este proiectata in ideea ca in viitor si alti locatari ai scarii sa se poata bransa la acea conducta pentru o lucrare similara.
Faptul ca lucrarea arata ca o "centrala termica" poate fi adevarat, dar asta nu impiedica asociatia sa o mascheze. Exista solutii.
In cazul geamului spart, inlocuit cu sita este corect facuta si aceasta treaba, deoarece teava de gaze trebuie neaparat sa treaca prin incinte aerisite, in caz de scurgeri accidentale de gaz sa se poata face aerisirea. Faptul ca s-a exprimat ca acea sita poate fi inlocuita cu geam de "cine-o vrea sa puna"....probabil a dat un raspuns in doi peri, agasat fiind de intrebarile care i se tot pun.
elga50 a scris:

Vecinul matusii Dv si-a pus centrala de apartament urmand caile legale. Pentru instalarea unei centrale de apartament s-a facut proiectul lucrarii si s-a obtinut aprobarea furnizorului de gaze, pentru ca altfel nicio firma din tara asta nu poate instala in bloc o asemenea conducta pentru gaz. Ea este proiectata in ideea ca in viitor si alti locatari ai scarii sa se poata bransa la acea conducta pentru o lucrare similara.
Faptul ca lucrarea arata ca o "centrala termica" poate fi adevarat, dar asta nu impiedica asociatia sa o mascheze. Exista solutii.
In cazul geamului spart, inlocuit cu sita este corect facuta si aceasta treaba, deoarece teava de gaze trebuie neaparat sa treaca prin incinte aerisite, in caz de scurgeri accidentale de gaz sa se poata face aerisirea. Faptul ca s-a exprimat ca acea sita poate fi inlocuita cu geam de "cine-o vrea sa puna"....probabil a dat un raspuns in doi peri, agasat fiind de intrebarile care i se tot pun.
in acelasi mesaj va contraziceti singura ...
Faptul ca lucrarea arata ca o "centrala termica" poate fi adevarat, dar asta nu impiedica asociatia sa o mascheze (teava de gaze)
vs
teava de gaze trebuie neaparat sa treaca prin incinte aerisite, in caz de scurgeri accidentale de gaz sa se poata face aerisirea

cum poate o teava de gaze mascata sa aibe aerisire. faceti dvs asa ceva la blocurile pe care le administratti, si veti avea o "surpriza" din partea ANRE de genul unei amenzi usturatoare, iar din partea distrigaz de sistarea furnizarii gazelor pina la remedierea problemei (indepartarea mastii tevii de gaze)
TEAVA DE GAZE TREBUIE SA FIE LIBERA (mai ales la suduri si filetari) PENTRU A PUTEA FI ORICIND CONTROLATA DE CATRE PERSONAL AUTORIZAT, SI PENTRU A NU APAREA INFILTRATII DE GAZE DEPARTE DE ZONA CU EVENTUALA DEFECTIUNE.
Mascarea tevilor nu trebuie sa o vedem ca pe o lucrare de zidarie, adica tevile nu trebuie acoperite in intregime cu rigips sau mai stiu eu cu ce material. Din p.d.v. al amenajarii interioare (ca activitate) se pot gasi diferite moduri de a masca o teava, fie si cu plante ornamentale sau cu o podisca lata de 15-20 cm sub tevi, ma rog sunt fel si fel de solutii care sa impace si capra si varza. Discutia este strict de principiu pentru ca in practica nu prea vad eu asociatie care sa-si bata capul cu probleme minore, atata timp cat cele majore nu sunt rezolvate.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Costructia unei porti de garaj ValentinTudor ValentinTudor Buna ziua, Locuiesc la curte si intentionez sa fac o modificare la gardul existent, mai exact sa daram o parte din el pentru a face o poarta de garaj. As ... (vezi toată discuția)
Modificare apartament 2 camere BiancaSarchizian BiancaSarchizian buna ziua, avem un apartament cu 2 camere si datorita aparitie unui nou membru in familie avem nevoie de mai mult spatiu. asa ca am vrea sa \"mutam\" ... (vezi toată discuția)
Autorizatie de constructie Mvmihai Mvmihai Buna ziua, Va rog sa ma ajutati in urmatoarea probleme. Detin un aparatament la parter intru-an ansamblu residential. Apartamentul detine o gradina ... (vezi toată discuția)