pretentii dupa construire sarpanta bloc

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

pretentii dupa construire sarpanta bloc

Utilizator 15:46, 13 Decembrie 2011

Buna ziua,

de curand am aflat de la vecina mea ca m-a dat in judecata pe motiv ca trebuie sa ii platesc o anumita suma pentru construirea sarpantei. Totul a pornit din momentul in care nu am fost de acord cu cedarea uscatorului care din cate stiu este un drept comun. As vrea sa stiu cum trebuie sa procedez in acest caz tinand cont de faptul ca aceasta sarpanta s-a construit acum vreo zece ani fara ca vecina sa instiinteze vreun vecin, fara sa ceara vreun drept banesc, fara a primi vreo instiintare de la asociatia de proprietari, fara a mai lasa pe cineva sa urce pe bloc cu toate ca e spatiu comun, eu neavand vreodata pretentia de a folosi acel spatiu dar stiu cazuri cu ceilalti vecini de la etajul patru care au vrut sa-si repare si ei si nu le- a dat voie pe motiv ca ea a acoperit si uscatorul si casa scarii si asta ca asa a vrut ea(de atuci urmarea uscatorul pentru a-si mai face o camera, nu stiu daca are autorizatie de constructie. Este posibil ca dupa atatia ani sa aiba pretentii si asta doar de la mine pentru ca, la ceilalti vecini nu le-a cerut nimic, si cum as putea demonstra ca am dreptate atat timp cat eu am ramas singurul pe scara in timp ce ceilalti vecini din acea vreme au vandut toti apartamentele si nu mai stiu nimic de ei? Multumesc

Răspunde Citează

16 mesaje

2874 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:11, 10 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Sarpanta Locuiesc la etajul 4 din 4 si [b]in anul 2004[/b] m-am hotarat sa construiesc sarpanta in loc sa se refaca hidroizolatia . Am discutat cu administratorul de ... (vezi toată discuția)

Uscatorul de la bloc Stau la parter si langa mine este uscatoria care nu se foloseste ca uscator ci ca magazie de cateva apartamente. Blocul are 19 apartamente iar proprietarii de ... (vezi toată discuția)

Cum/unde afli daca o sarpanta facuta acum 20 ani a avut autorizare sau nu Buna ziua, Am cumparat in urma cu 8 ani un apartament la ultimul etaj, intr-un bloc care are 2 scari (A si B). In momentul cumpararii avea sarpanta facuta ... (vezi toată discuția)

adutzus Utilizator · Answer 1 · 2012-01-10 12:43:14

Azi m-am prezentat la tribunal.Dar mare lucru nu prea am inteles pentru ca totul s-a petrecut foarte repede si ca drept rezultat cica daca sunt de acord sa se faca o expertiza.De ce nu stiu pentru ca eu nu am cerut dar asa a solicitat vecina, ma rog avocata ei. Acum chiar ca nu mai stiu cum sa procedez ca sunt intr-o ceata totala. Sa imi iau totusi un avocat, cum ma sfatuiti?
Multumesc

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2012-01-10 14:23:18

Poate ca s-a petrecut foarte repede dar spuneti-ne daca instanta a desemnat expertul. A intrebat partile, atat pe dv cat si pe vecina daca sunteti deacord cu expertul desemnat?
A stabilit onorariul expertului? A stabilit ca expertiza sa o pplatiti dv sau vecina dv?
Daca nu stiti raspunsurile la aceste intrebari si altele, solicitati sprijinul unui avocat.

adutzus Utilizator · Answer 3 · 2012-01-10 16:59:49

Am fost intrebat daca sunt de acord sa se faca expertiza si le-am spus ca nu ma deranjeaza dar nu s-a desemnat nici un expert. S-a stabilit ca expertiza sa fie platita de catre vecina pentru ca eu nu am fost de acord sa platesc si mi-au si zis ca nu ma pot obliga sa platesc nici expertiza si nici cheltuielile de judecata (adica prezentarea de azi) . De ce se vrea expertiza atat timp cat eu recunosc ca ea si-a facut sarpanta dar nu inteleg de ce vine dupa atatia ani cu pretentii fara sa-mi fi cerut nimic pana acum?

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2012-01-10 20:49:57

Vecina dumneavoastra va cere BANI pentru lucrarea pe care a efectuat-o.
Dumneavoastra nu vreti sa-i dati suma solicitata.
Pentru ca instanta sa poata stabili valoarea acelei lucrari se face expertiza la fata locului. Expertul o sa mearga sa vada lucrarea, o sa solicite si eventuale documente de la vecina care a cheltuit... si-apoi va intocmi un raport pe care-l va depune in instanta. Prin acest raport expertul poate aprecia intinderea lucrarii, pozitionarea acesteia, vechimea lucrarii, costul lucrarii s.a.m.d.
Expertul se plateste inainte de a se apuca de treaba, de obicei de partea care solicita expertiza. In final instanta, cand va stabili cat aveti dumneavoastra de plata, poate sa va impuna si plata expertizei si a cheltuielilor de judecata (onorariul avocatului partii adverse) asa cum au fost solicitate sau numai in parte.
Nu ar mai fi fost nevoie de expert daca va intelegeati cu vecina chiar in fata judecatorului.
Nu este tarziu nici acum sa va intelegeti cu vecina, pana nu apuca sa dea banii expertului.
Poate ar fi mai convenabil de ambele parti.

adutzus Utilizator · Answer 5 · 2012-01-10 22:11:50

Da, dar nu ma-ti inteles.Eu am recunoscut in fata judecatorului ca s-a construit acea sarpanta dar de ce dupa atatia ani vine si are pretentii si asta numai de la mine si de la ceilalti vecini nu???Asta e problema. Cum spuneam nu m-a pus sa platesc nimic momentan datorita faptului ca am recunoscut acest lucru. Ca asa era simplu,,plateam vecinei si scapam de o grija,,pentru ca si eu am alte treburi de facut mai importante decat sa stau sa pierd timpul prin tribunale, bani, stres, nervi, etc, si plus ca in ziua de azi nu te mai invoieste nimeni de la serviciu nici cinci minute.