Impozit proprietate cladiri pers. fizice

Buna ziua,

doresc sa stiu daca s-a schimbat ceva in legatura cu acest impozit.
Mama are urmatoarele proprietati:
1 apartament cumparat
1 garsoniera - mostenie legala
1 apart - mostenire testamentara dupa o matusa.

Pana anul trecut nu a platit impozit majorat, cf. art. 252-al. 2, apartamentele fiind dobandite prin succesiune legala.
Anul acesta inspectoarea i-a recalculat impozitul cf. grilei de majorari si a pus-o sa plateasca impozitul majorat, conform art. 252-alin.1. Si i-a fost recalculat impozitul si i s-a spus sa plateasca in acelasi mod pentru ultimii 3 ani.
Culmea este ca inspectoarea i-a spus ca boc i-a spus sa faca asa.

Intrebarile sunt urmatoarele:
- pot sa aplice procentul de majorare la garsoniera obtinuta prin succesiune legala?
- mostenirea testamentara intra sub incidenta art. 252 - alin 2 sau nu?
- cum se stabileste procentul aplicat fiecarei case? Conteaza ordinea in care au fost obtinute?
- majorarea se poate aplica retroactiv, atata timp cat s-a platit intotdeauna suma calculata si comunicata de fisc?

Multumesc