cadastru si intabulare cand nu am respectat proiectul si am construit si fara autorizatie

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

cadastru si intabulare cand nu am respectat proiectul si am construit si fara autorizatie

Utilizator 21:15, 21 Ianuarie 2012

Buna ziua!Am obtinut o autorizatie de constructie de la primarie cu toate avizele care se cereau in 1992.am construit o casa dar nu am respectat proiectul intocmai.adica.nu am construit pe toata suprafata amplasamentului,am construit un nivel in plus,scara interioara nu e amplasata ca in proiect,am mai construit o scara exterioara si un garaj in curte!am receptia finala facuta pe proiectul initial facut pt obtinerea autorizatiei!Nu a venit nimeni sa vada diferentele!Am platit taxele is gata.M-am inregistrat si la administratia financiara si platesc impozit pe teren si pe imobil calculat dupa proiectul initial!Am incercat sa fac cadastru si intabulare dar nu am reusit din cauza acestor probleme:realitatea nu nu corespunde cu proiectul!Neavand cadastru si intabulare,nu pot face partajul dupa divortz!Ca o nenorocire nu vine niciodata singura!Cum pot rezolva aceasta problema fara cheltuieli foarte mari?Multumesc

Ultima modificare: Sâmbătă, 21 Ianuarie 2012

Răspunde Citează

5 mesaje

12523 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:44, 12 Martie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cadastru si intabulare Buna ziua!Dupa cum am fost sfatuit aici pe forum,am mers la primarie pebtru a clarifica situatia imobilului pe care l-am construit in baza unei autorizatii din ... (vezi toată discuția)

Intrarea in legalitate cu balcon contruit la parter buna seara. problema sta in felul urmator: avem in plan sa cumparam apartament la parter + balcon. balconul apare in acte ( act vanzare cumparare - ... (vezi toată discuția)

Intabulare mansarda Buna ziua Am urmatoarea problema: In anul 2001 ne-am extins apartamentul la mansarda blocului unde locuiam. Am obtinut autorizatie de constructie pe baza ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-01-21 21:51:24

Va confruntati cu situatia concreta in care detineti o constructie ridicata fara avizele autoritatii publice locale
Pentru solutionare aveti nevoie de procesul verbal de receptie a lucrarii din partea autoritatii publice locale.
Se impune sa contactati inspectorul responsabil in zona sa detaliati speta si functie de perioada concreta cand ati ridicat constructia, reprezentantul autoritatii locale se va pronunta asupra variantelor favorabile dvs

mihai2063 Utilizator · Answer 2 · 2012-01-22 14:03:40

Fac mentiunea ca am avizele si autorizatia!Am spus ca nu am respectat proiectul!Nu exista o formula prin care sa intru in legalitate fara sa o iau de la capat cu alta autorizatie,cum mi s-a sugerat?Cheltuielile ar fi foarte mari!Ms

doina_manuela Utilizator · Answer 3 · 2012-01-24 22:17:41

Nu aveti alta solutie decat sa reluati procedura de autorizare....extindere, etajare(sau mansardare)cladire existenta(cea pentru care aveti autorizatie), garaj....
Problema este ca ar trebui facut intai cadastrul pe constructia 'teoretica" care a fost autorizata, si abia apoi urmatoarea autorizatie pentru modificari. Nu se accepta emiterea Autorizatiilor de interventii asupra cladirii existente daca aceasta nu este intabulata.
Intr-adevar, drumul este lung si costisitor, dar alta solutie nu aveti, daca vreti neaparat sa o intabulati in configuratia reala.
Oare pentru partaj, nu se accepta doar o expertiza juridica?

trope_doi Utilizator · Answer 4 · 2012-03-12 00:44:25

mihai2063 a scris, continuand discutia in alt topic (acum inchis):

Buna ziua! Dupa cum am fost sfatuit aici pe forum, am mers la primarie pentru a clarifica situatia imobilului pe care l-am construit in baza unei autorizatii din 1991,imobil care s-a construit in regie proprie,pe etape dar fara respectarea proiectului(regim de inaltime,suprafete,etc).Se pare ca se poate face cadastru si intabulare si daca nu ai avut autorizatie de constructie daca aceasta imobilul s-a edificat inainte de anul 2001 prelevandu-ma de ordonanta de urgenta nr 64/2010 a guvernului Romaniei.Biroul de cadastru de la primarie mi-a cerut un set de documente printre care: Plan de urbanism zonal de la oficiul de cadastru al capitalei,plan topo,releveie la constructia existenta (facute de expert cadastral autorizat),declaratie notariala a proprietarului pe proprie raspundere din care sa reiasa ca am construit imobilul inainte de anul 2001,declaratia unui martor vecin care sa ateste acelasi lucru.Am inceput demersurile necesare (plan topo si releveie).Oare sa am sanse de izbanda?Va multumesc

Citeste mai mult: www.avocatnet.ro/content/for...