lamurire in privinta unei executari

Question

Discuție deschisă în Executare silită

lamurire in privinta unei executari

Utilizator 14:46, 3 Februarie 2012

Buna Ziua,
va rog frumos sa ma lamuriti in privinta unei spete de executare ce va urma sa fie pusa in aplicare.
Speta ar fi urmatoarea: in urma unei hotarari irevocabile data de CA am fost obligat (ca persoana fizica) la plata sumei de 37000 eur, hotararea urmand a fi pusa in executare de creditor.
In acest moment eu sunt proprietar al unei garsoniere asupra careia exista de 4 ani IPOTECA DE RANG 1 (pentru un credit de 98000 CHF) si copropietar al unei case de locuit cu IPOTECA DE RANG 2 (pentru acelasi credit de 98000 CHF). Precizez ca respectivul credit bancar se va termina peste 16 ani.
Intrebarea mea ar fi, daca creditorul poate face executarea celor doua imobile ce le am in proprietate, dar asupra carora exista de 4 ani ipoteca bancara ?Se poate declara de cei de la banca scadenta anticipata a creditului de acum 4 ani datorita acestei executari, pentru faptul ca singurele bunuri sunt cele ipotecate in banca pentru creditul sus mentionat ?
Dupa cat timp se prescrie dreptul de executare ?

Va multumesc anticipat pentru ajutor !

24 mesaje

2177 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:00, 6 Februarie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Executare silita imobil ipotecat Buna ziua! Am doua credite ca persoana fizica: - un credit de nevoi personale de 10.000 euro la o banca ; - un credit imobiliar cu ipoteca rang 1 pe un ... (vezi toată discuția)

Poate creditorul ipotecar de rang ii sa ceara scoaterea la licitatie a imobilului si sa determine exigibilitatea unei creante garantate cu ipoteca de rangul i? Am consultat capitolul de executare silita din vechiul cod de procedura (aplicabil in cazul de fata) si nu m-am lamurit pe acest aspect. Sa spunem ca am ... (vezi toată discuția)

Rog raspuns As vrea sa stiu ce se intampla in situatia in care nu mai pot plati ratele pt un credit cu ipoteca , avand in vedere faptul ca la data acordari creditului ... (vezi toată discuția)

ContSters214341 Utilizator · Answer 1 · 2012-02-03 16:24:57

In cazul in care sunt 3 ipoteci de exemplu pe acelasi imobil, in favoarea a 3 creditori diferiti, are voie 1 din cei 3 sa ceara executarea, iar ceilalti 2 sunt obligati sa accepte chiar daca ei nu au ajuns la scadenta cu debitorul?

orice creditor, chiar si chirografar, deci fara ipoteca, poate executa un bun imobil al debitorului sau daca are o creanta certa, lichida si exigibila. Evident ca si creditorii ipotecari se vor inscrie la executare cu creantele lor, ptr a nu risca sa ramana fara garantii.

In cazul in care toate ipotecile insumeaza 150.000 euro si valoarea imobilului este 50.000 euro pe piata, la cat se scoate la licitatie? Legea spune ca trebuie scos la vanzare pe cat se inteleg creditorii, corecT?

legea zice cu totul altceva, pretul de pornire este pretul la care a fost evaluat imobilul in cadrul procedurii de executare.

creditorii au nevoie unul de celalalt adica trebuie sa se inteleaga toti 3 daca vor sa execute, corect?

Fals, legea stabileste in mod clar ce se intampla in caz de concurs de creante, este stabilita pana si ordinea de prioritate. creditorii nu pot decat sa astepte sa li se distribuie sumele cuvenite conform legii.

cornel_t12 Utilizator · Answer 2 · 2012-02-03 16:30:53

multumesc pentru raspunsurile clare si explicite. eu detineam informatii eronate, imi cer scuze.

exista dreptul de preenumtie la executari silite? ai voie sa participi la licitatia in care iti este executat propriul bun si sa il cumperi ? la valoarea lui evaluata, cum ati spus?

rads Utilizator · Answer 3 · 2012-02-03 16:31:10

Nu cred ca banca ar vreun interes sa declare scadenta anticipata si sa execute pt ca ambele imobile in prezent nu cred ca mai acopera soldul creditului.
Ce sa mai zic de celalalt creditor care nu o sa ii mai ramana nimic.
Ma putei ajuta cu vreo norma legala sau lege care sa faca referire expresa la speta mea ?

ContSters214341 Utilizator · Answer 4 · 2012-02-03 16:33:12

Dumneavoastra asa, ca expert, cam ce credeti? Ca da, asa e?

Ei bine, legea zice ca debitorul nu poate licita pentru bunurile sale nici personal nici prin intermediari .

Ficusul dvs ce spune?

Dle rads- Codul de procedura civila, art.371- pana la art.570. Executarea silita imobiliara este de la art.488 pana la 523.

cornel_t12 Utilizator · Answer 5 · 2012-02-03 16:36:05

:sorry:

Daca eu impreuna cu prietena mea avem un bun comun, ea este debitoare eu doar garant, atunci pot licita cu drept de preenumtie adica preferential?

am aruncat ficusul la gunoi ca din cauza lui detineam informatii gresite.