avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 652 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Executare silită AM 90 DE ANI, UNDE SA MA DUC LA VARSTA MEA, AM MUNCIT ...
Discuție deschisă în Executare silită

AM 90 DE ANI, UNDE SA MA DUC LA VARSTA MEA, AM MUNCIT O VIATA....CINE POATE SA-MI FACA DREPTATE?


Buna ziua, dragi forumisti!
Va descriu o situatie grava din punct de vedere moral, in numele unei batrane batuta de soarta, in speranta ca ne veti da sfaturile de care avem nevoie. Eu sant vecina dansei.
Deci, batrana a vandut casa fiului ei, cu clauza de abitatie si intretinere pe durata vietii, transmisiunea proprietatii la data autentificarii contractului, iar intrarea in posesie la data decesului batranei..... in cazul nerespectarii de catre cumparator (fiul) a obligatiilor din contract , contractul sa fie desfiintat de plin drept, partile fiind repuse in situatia anterioara. Fiul X casatorit cu Y, au un singur baiat Z, la ceva timp moare sotia Z, ramane intretinatorul batranei fiul X.
La cati-va ani Z impreuna cu tatal sau X hotarasc sa faca imprumut la banca si o duc pe batrana la notar ....sa dea o declaratie pentu a-i ajuta la banca (asa i-au spus batranei), dar nu a fost asa , batrana a dat o declaratie ca renunta la drepturile ei din contract - abitatie si intretinere, asa le-a cerut banca pentru a putea pune ipoteca pe casa. Profitand de ocazie au facut si succesiunea lui Y, devenind mostenitor si Z dupa maica-sa.A lut imprumut Z de la banca, girant codebitor fiind X taica-su cu partea lui. La vre-o 2 ani de la data imprumutului moare X-fiul batranei. Nepotul Z a plecat din tara, nu mai vrea sa aiba grija de batranna, nici macar un telefon nu i-a dat, nu a mai platit ratele la banca, banca a scos casa la vanzare a adjudecat-o un domn, care acum a cerut incuviintarea executarii silite a debitorilor X si Z. Batrana, in timpul cat a durat executarea silita a debitorilor a facut contestatie la executare care se judeca si acum, a mai facut o actiune in anulare a declaratiei date la notar, obtinand hotarare def. si irev. pentru nulitate absoluta a declaratiei, acum are pe rol - rezolutiune contract v-c pentru neindeplinire a clauzelor din contract a mostenitorului debitorului obligatiei de intretinere, sa vedem ce sanse are.
Intrebare: Dar pana la rezolutiune, adjudecatarul,in urma incuviintarii excutarii silite are voie sa o evacueze pe batrana din casa atata timp cat are un drept activ de abitatie (declaratia de renuntare fiind nula cf hotararii), ce masuri sa ia batrana cand vine executorul - desi incuviintarea sa cerut impotriva debitorilor nu a batranei?
Credeti ca, la contestatia la executare care inca se judeca, sper sa fie ultimul termen, ca tert vatamat care a facut-o batrana daca prezinta hotararea care abia acum a iesit la executor o va lua in considerare ca are un drept de posesie si folosinta acolo? O pot da afara cu forta? Daca admite contestatia la executare se pot anula si actele subsecvente inclusiv actul de adjudecare?
Va multumesc anticipat, orice sfat e bunevenit!
Buna ziua!
Are avocat batrana, care a reprezentat-o in procesul cu anularea declaratiei si acum o reprezinta si in contestatia la executare cu banca. Din pv a-l avocatului, cand a facut contestatia a zis ca nu are sanse de reusita dar a facut-o sa traga de timp, pana se termina procesul cu declaratia. Acum ca s-a terminat si are hotararea de anulare si spune ca are sanse sa se anuleze actele de executare care s-au facut fiindca sa pornit executarea impotriva debitorilor inainte de a se face succesiunea si ca practic executa un mort (fiul batranei), mostenitorul nu a facut succesiunea atunci cand s-a pornit executarea sa se stie care sant succesorii, poate chiar se putea plati debitul.
In privinta hotararii, tot avocatul prin altcineva a trimis hotararea sa o inscrie la OCPI (fiind dificil de a inscrie pt ca trabuie imputernicire, si nu are cum sa faca la cineva, nu sa gasit un notar sa vina acasa, batrana nu e transportabila), a lasat in lucru lucrarea pana ce duce acea declaratie originala si nu stiu cum sa intram in posesia ei decat de la notar -duplicat,dar tot la fel ne lovim de imputernicire. Avocatul incearca sa o obtina de la notar dar nu stiu daca o sa poata.
Va doresc, o zi placuta!
A, si mai spune avocatul ca daca aduce la cunostinta instantei ca batrana are un drept acolo, actele de executare, procesul verbal de situatie si publicatiile de vanzare trebuiau facute cu referire ca exista un drept de habitatie la acel imobil, pt ca in situatia in care un licitator vedea despre ce e vorba si ca sant litigii, nu se baga nimeni sa cumpere un imobil cu sarcini ...!!!!
Desi in procesul verbal de licitatie, executorul bancar adce la cunostinta adjudecatarului ca exista un proces pe rol a-l baranei pentru anularea unui act care ar putea afecta contractul de ipoteca, adjudecatarul semnand ca nu are - obiectiuni.
Multumesc pt rabdarea acordata!
Ultima modificare: Vineri, 16 Martie 2012
licamirela, utilizator
Poate aceasta batrana sa dea o camera la o femeie sa locuiasca cu ea, cu titlu gratuit contra menaj si ingrijire, cumparaturi, pentru ca nu poate sa se descurce singura? Si poate sa-i fie chiar rau, fiind bolnava si batrana se poate intampla orice!
Dreptul ei de habitatie cat cuprinde din imobil, in contract nu prevede cate camere are voie
sa foloseasca, scrie doar ca "rezerva un drept de habitatie viager asupra imobilului ce vinde"?
Cf contractului are drept de abitatie asupra intregului imobil si isi poate da acordul ca cineva sa locuiasca cu ea.
Multumesc mult d-na moderator, era raspunsul pe care doream sa-l am.
Daca credeti ca-mi puteti fi de folos cu alte sfaturi va rog sa-mi spuneti.
Va doresc o seara frumoasa, sanatate multa si succes in tot ceea ce faceti!=D>
Ultima modificare: Vineri, 16 Martie 2012
licamirela, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract v-c cu clauza de abitatie si intretinere - rezolutiune pe ncc licamirela licamirela Am un contract de v-c prin care vanzatorul si-a rezervat un drept de abitatie viager si intretinere pe tot restul vietii. Contractul este facut in 2002, as ... (vezi toată discuția)
Adjudecare desfiintata Lucc Lucc X cumpara la licitatie publica o casa la al doilea termen,dar pretul urca putin peste suma evaluata de catre evaluator.(mai convenabil era sa-l fi luat direct ... (vezi toată discuția)
Ce e de facut ? licamirela licamirela Cu respect, pentru cei care ma pot lamuri cat de putin in urmatoarea situatie: Am vandut imobilul, fiului meu rezervandu-mi un drept de abitatie si ... (vezi toată discuția)