Sunt proprietara unui apartament de 2 camere,situat la ultimul etaj 8/8 si am cateva probleme cu Administratora si Presedinta Asocietiei de Locatari,sper sa le pot reolva dar nu prea ai cu cine discuta calmX-(.
In acest apartament au stat parintii mei ,au stat aproximativ 2 ani dar nu mereu ,la un moment dat a fost nelocuit o perioada de cateva luni si m-am gandit mai bine il inchiriez.
Problemele au aparut cand am inchiriat apartamentul,mai ales cu vecinii de la etajul 7(este vorba doar despre un apartament),mereu gaseasca ceva de comentat,unii chiriasi au fost ok,altii au mai facut galagie,dar pentru ei nu era bine deloc,cred erau obisnuiti sa nu locuiasca nimeni la mine in apartament.
Intr-o zi inainte sa inchiriez apartamentul,l-a sunat pe unchiul meu la 3 dimineata sa spuna ca aude pe cineva mergand cu tocuri ,normal ca unchiul a inchis telefonul si le-a zis daca nu va convine,va puteti muta in padure=D>,ca apartamentul este gol nu se aude din apartament nepoatei.
Am avut parte de multe tipuri de chiriasi,unii care si-au platit la intretinere si chiria la timp,altii care am avut probleme cu plata,altii care mi-au plecat mai rapid din cauza vecinului.
Ce conditii punea vecinul sa fie valabile;
-daca nu facea chiriasul galagie,el tot gasea motive,de ce se trage apa la toaleta dupa ora 22,de ce sa face dus la 3 dimineata:O,sa mergi cu papuci prin casa nu cumva descult sau sosete(nu exista covor peste tot),in asa conditii chiriasul nu prea a rezistat mult si avea dreptate.
-altul a pornit masina in fata blocului,avea probleme cu ea si nu mai putea porni,era dupa ora 22 dar vecinul s-a plans la mine a fost deranjat si nu putea sa doarma din cauza astaX-(,eu cred nu era singurul trebuia sa imi spuna si alti vecini nu?
-au mai gresit si chiriasii mei dar ei sunt prea de tot,din cate stiu eu locuim la bloc,daca vrem liniste 100%ne mutam la casa nu?
-si eu aud cand face dus vecinul deasupra sau trage apa daca este noapte,dar nu ma duc si fac scandal pentru asta#-o
-sunt multe de zis dar nu mai are rost,acum s-a potolit vecinul si incepe administratora si presedinta#-o
-vecinul de la sapte mi-a propus de atatea ori sa imi vand apartamentul,dar le-am zis pot sa stea linistiti,nu prea am de gand cel putin in urmatorii zece ani,mai nou mi-a propus administratora asta de parca mi-ar cumpara ea apartamentul:O
M-am intalnit cu ea de curand,a fost sedinta de bloc si eu nu m-am dus desi m-a sunat si m-a certat ca de ce n-am raspuns la telefon si ca trebuia sa vin:O,era vorba ca vor sa puna alte interfoane si eu deja vorbisem cu Presedinta ca sunt de acord ,de ce mai trebuie sa merg la sedinta?.
Sunt nelamurita si cu diferentele de intretinere de la mine si Presedinta,eu la gaze ca sunt la comun am dublu decat ea?la incalzire sa spun poate au dat chiriasii mei drumul mai mult,oricum ma incarca si la apa si la altele,nu avea cum sa fie diferit 2 camere 3 persoane eu am avut 4 dar tot nu se explica gaze dublu nu?cand o sa vina intretinerea fara caldura,o prind eu si atunci sa imi explice de ce imi pune mie maiX-( mult,pana acum nu m-am uitat cu atentie cat are si alt vecin si prost am facut.
Ce pot face daca exista diferente la intretinere intre mine si alt vecin?tot 2 camere/3 persoane/suprafata tot aia?
M-am gandit sa pun centrala,nu stiu daca pot face separare si la apa si la gaze,tot m-ai imi ramane chestii de platit la administratie,dar macar sa platesc ce consum nu dublu sau tripluX-(.
Va multumesc!
intretinerea pe luna ianuarie a venit enorm de mult,740 ron pentru 4 persoane (persoana nr 4 nu exista),jumatate din luna ianuarie nu a stat nimeni si cealalta au stat 3 persoane,administratora stie exact cate persoane stau in apartamentul meu,presedinta doar este vecina cu mine si stie tot ce misca in bloc,este corect sa imi treaca 4 persoane desi stia de la mine ca sunt 3,doar m-a intrebat cate persoane stau si i-am zis ca trei exact cat sunt:(.
presedinta sta la 2 camere 3 persoane,suprafata tot cat apartamentul meu si dansa are la intretinere 350?si eu dublu?
s-au schimbat usile si interfonul,eu nu sunt la zi cu intretinerea si vreau sa rezolv asta,apartamentul a fost inchiriat si m-au lasat cu ceva restanta la intretinere,am achitat o parte si mi-a ramas ceva dar cum sa ajung la zi daca ma pun dublu decat face,nu vorbesc de penalitati ca nu sunt decat 20 de ron,eu vorbesc doar diferenta asa mare la intretinere,mai pot face ceva?cred lista s-a afisat de maxim 7 zile si pana are program la intretinere se fac 12.
nu vor sa imi dea cartele pentru intrarea in bloc,doarece nu mi-am achitat intretinerea,este normal?le-am zis ma pot da in jundecata,dar nu se poate sa nu primesc cartele daca mi-au instalat interfonul nu?
nu stiu daca rezolv ceva cu intretinerea pe ianuarie,data viitoare cand difera de la un vecin la altul asa mult,o pot da in judecata?ma refer daca nu modifica pe cale amiabila cum trebuie:(.
multumesc!
In blocul meu 1/3 din garsoniere sunt inchiriate si pot sa va spun ca stiu bine care este treaba cu chiriasii. Sunt mai multe categorii, nu doar doua, dar sunt aceleasi categorii in care intra si proprietarii:
- oameni de treaba si care isi achita intretinerea la timp;
- oameni de treaba, dar care mai raman restanti;
- galagiosi, dar care isi achita intretinerea la timp;
- galagiosi si care au si restante la intretinere.
Din ultima categorie am doar un apartament inchiriat, iar din penultima niciunul. Deci marea majoritate sunt oameni de treaba, adica civilizati, educati, si care mai uita sau n-au bani sa-si plateasca lunar intretinerea, dar vin luna urmatoare sau peste doua luni si si-o achita.
Pot zice ca mult mai rau sta problema cu proprietarii.
Personal sunt inconjurata de chiriasi, dar la mine este uneori liniste de-ti tiuie urechile.... Poate am avut noroc, dar in unele cazuri am si recomandat eu chiriasii proprietarilor....si am avut mana buna! In interesul meu dublu, evident, ca vecina si administratora :)
Deci nu e cazul sa despartim apele intre chiriasi si proprietari, nu sunt categorii diferite de oameni, ci la gramada se impart in mai multe categorii, asa cum am spus mai sus.
Ca sa ai pretentia sa nu-l simti ca traieste in preajma ta, cred ca este exagerat. Vecinii mei chiriasi sunt tineri, nefamilisti, muncesc mult, pleaca dimineata si mai ajung seara tarziu acasa, simt mirosul de sapun si la 12 noaptea, semn ca atunci fac dusul, in weekend se mai bucura cu o muzica, cu cativa prieteni, cu chicoteli....dar fara sa deranjeze in niciun fel.
E absurd sa imparti oamenii in chiriasi si proprietari si sa mai si profiti de ocazie, ca administrator sau presedinte, si sa-i incarci la intretinere, mai ales ca unii dintre ei muncesc din greu si abia isi platesc, ei sau parintii lor, chiria.
Personal colaborez foarte bine cu majoritatea chiriasilor si incerc un sentiment de admiratie si respect pentru felul in care incearca sa-si suporte conditia de chirias.
Acum, referitor la cazul dv., @betti1, este posibil ca acei chiriasi sa fi folosit caloriferele la maxim sau sa fi avut consum mare la apa.
Trebuie sa luati legatura cu administratora si, ignorand aplecarile ei autoritare, sa va lamuriti de ce v-a pus 4 persoane in loc de 3 (deobicei se profita si se inventeaza vizitatori care stau cu lunile) si de unde provine suma aceasta pe care o reclamati ca fiind mare.
S-ar putea sa aveti surpriza sa constatati ca suma de la intretinere este chiar adevarata.
Cartela trebuie sa va dea, nu are nicio legatura cu plata intretinerii, iar daca ele fac aceasta legatura...apai asta este un abuz!
Si un sfat de administrator.
Tineti legatura mai stransa cu administratora si cu presedinta, chiar telefonica, si interesati-va ce mai e nou in bloc, cum se comporta chiriasii, ce cheltuieli au, cum isi achita intretinerea etc. Aceasta atitudine va face sa fiti si mai aproape de problemele unde totusi aveti o proprietate, dar si fata de conducerea asociatiei. O sa fie bine, va garantez.....iar cu vanzarea....intretineti iluzia, nu "taiati macaroana"....:)
Ati raspuns cum ma astept de la un administrator sa vorbeasca,este normal sa se vorbeasca civilizat si nu tipat la proprietar indiferent de cine are dreptate,am spus am avut chiriasi de 2 feluri,cei care plateau la timp chirie si intretinere si nu faceau galagie dar mereu se inventeaza cate ceva,dar si cei care nu si-au platit intretinerea la timp.
Acum am niste chiriasi care nu fac galagie,imi platesc chiria si intretinerea abia s-a afisat pe ianuarie si chiar in ziua cand mi-au dat a facut galagie presedinta ca daca nu platesc nu primesc cartele,am primit chiria la 8 seara si m-am gandit sa vina marti cand are program.
M-am mai dus de 2 -3 ori la doamna Presedinte sa imi dea cartele,m-au tinut o luna de zile pentru niste cartele,dupa ce mi-au dat cartele gresite si eu nu stiam,peste inca o saptamana abia am reusit sa primesc cartele bune,desi presedinta stia ca nu sunt bune.(era vorba de vechiul interfon)
Este normal sa tin legatura cu ele,le-am zis ma ocup eu de intretinere,o sa vin mai des,uneori am trecut mai rar pe la administratie,mereu am stiu care chirias nu si-a platit si care erau la zi cu intretinerea,nu suport sa se exagereze si sa nu recunoasca doar ce se intampla rau si mai ales sa tipe,dupa parerea mea nu este normal asa ceva nici daca ai sta intr-un loc uitat de lume.
Am restante dar sa mai fiu si incarcata aiurea,nu spun sa imi faca o reducere dar sa platesc o intretinere corecta si nu inventata,data viitoare ma duc ii dau scris cate persoane stau,sa nu mai existe motive sa inventeze si alte persoane,acum nu era vorba nici despre o persoana care ar veni zilnic si sa ramana noaptea in apartamanet,stiu daca trec mai mult de 12 zile este trecuta la intretinere,oricum asa este corect.
In luna decembrie au fost trecute tot 4 persoane dar au stat 2,a fost anuntata inainte sa vina intretinerea pe decembrie,nu i-am zis doar cu 2 zile inainte sa afiseze dar poate nici cu zece luni inaite,de la jumatatea lunii decembrie si pana la jumatatea lunii ianuarie consumul a fost redus mult,caloriferele au fost lasate la minim la 1 sau 2 maxim cand era mai frig,la caldura sunt repartitoare si la apa nu sunt apometre,daca pe decembrie nu mai fac scandal pe luna ianuarie nu pot sa tac din gura,refuz sa platesc persoana a patra care nu exista,o sa vad cum pot rezolva problema asta.
pot sa apelez la un avocat?asta imi lipseste acum,in loc sa platesc intretinerea sa fiu la zi,poate reusesc sa pun centrala si sa scap de o mare parte de intretinere,pana la urma o sa fiu nevoita sa angajez un avocat,sa nu mai imi deranjeze presedinta aiurea chiriasii,sa nu intre in apartament cand vor ele si eu mai stiu ce alte abuzuri.
avocatnet.ro explicăm legislația
elga50, moderator
betty1, utilizator
LPavel