cum recuperez o creanþã

În 2010 am cesionat părţile sociale ale unei firme aflată în faliment. Cesionarul a preluat toate drepturile şi obligaţiile inclusinv descotorosirea de creditori garantând preţul convenit cu ipotecă de gradul I pe 3 imobile, preţ ce urma să fie plătit în trei rate. Ultima rată a plătit-o parţial, pentrul restul s-a încheiat un act adiţional de amânare a plăţii restanţei până la 1.03.2012. Precizez că în contractul de cesiune s-a statuat o penalitate de 1% pentru fiecare zi întârziere la plată din creanţă.
Acum, pretinde că nu le mai plăteşte nimic cendenţilor sub pretextul că primăria i-a trimis somaţie pentru impozitul neplătit din 2008#-o când firma deja era intrată în insolvenţă. Rog dacă poate să mă lămurească cineva? Îi trimitem notificare că a trecut termenul scadent de plată a creanţei, sau cer executarea silită pe unul din imobilele ipotecate??? Mulţumesc!