Nu putem face PUZ

Ca sa faceti PUZ va trebuie minim 10.000 de mp. Banuiesc ca trebuie sa va alipiti cu alt proprietar pentru a atinge aceasta suprafata, pentru ca altfel nu prea conteaza ce vor vecinii. Ori, daca cetateanul respectiv nu vrea, n-aveti cum sa-l siliti.

Planul de Urbanism Zonal este un proiect care are caracter de reglementare specifică detaliată a dezvoltării urbanistice a unei zone din localitate (acoperind toate funcţiunile: locuire, servicii, producţie, circulaţie, spaţii verzi, instituţii publice, etc.) şi asigură corelarea dezvoltării urbanistice complexe a zonei cu prevederile PUG-ului localităţii din care face parte.
Prin PUZ se stabilesc obiectivele, acţiunile, priorităţile, reglementările de urbanism (permisiuni şi restricţii) necesar a fi aplicate in utilizarea terenurilor si conformarea construcţiilor din zona studiată (PUZ-ul reprezintă o fază premergătoare realizării investiţiilor, prevederile acestuia realizându-se etapizat in timp, funcţie de fondurile disponibile).
Problemele abordate în cadrul Planului Urbanistic Zonal sunt: organizarea reţelei stradale; zonificarea funcţională a terenurilor; organizarea urbanistic-arhitecturală în funcţie de caracteristicile structurii urbane; indici şi indicatori urbanistici (regim de aliniere, regim de înălţime, POT, CUT, etc); dezvoltarea infrastructurii edilitare; statutul juridic şi circulaţia terenurilor; delimitarea şi protejarea fondului arhitectural-urbanistic de valoare deosebită, dacă acesta există in zona studiată; măsuri de delimitare până la eliminare a efectelor unor riscuri naturale şi antropice, dacă acestea există în zona studiată; menţionarea obiectivelor de utilitate publică; măsuri de protecţie a mediului, ca rezultat al programelor specifice; reglementări specifice detaliate (permisiuni şi restricţii) incluse în Regulamentul local de urbanism aferent PUG-ului.

Va multumesc pt raspuns.

Problema mai pe larg: cand am cumparat terenul aveam un cadastru cu un drum de 4 m latime intre timp s-a schimbat legislatia si acum e de 9 m obligatoriu drumul , noi avem practic cadastru si intabulare si nu putem face PUZ pentru ca trebuie sa marim drumul iar vecinul nu vrea sa lase nimic.

Mi se pare in neregula o lege care nu reglementeaza aceste situatii si care mai este si retroactiva pe deasupra.

Exista o iesire din situatia asta pentru ca de 7 ani stam toti si nu poate nimeni construi ?