Se pot vinde sau nu parti din proprietatea comuna?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Se pot vinde sau nu parti din proprietatea comuna?

Moderator 06:51, 20 Aprilie 2012

Numai cu acordul tuturor proprietarilor.

Iata ce ne spune
Legea nr. 60/ 2012 privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 79/2011 pentru reglementarea unor masuri necesare intrarii in vigoare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 255, din 17 aprilie 2012.

Art. VII. - Articolul 658 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 505 din 15 iulie 2011, se modifica si va avea urmatorul cuprins:
„Incetarea destinatiei folosintei comune

Art. 658. -
(1) Incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotari cu acordul tuturor coproprietarilor
(2) In cazul incetarii destinatiei de folosinta comuna in conditiile alin. (1), devin aplicabile dispozitiile privitoare la coproprietatea obisnuita
(3) Imobilul, respectiv partea din imobil care rezulta din incetarea destinatiei folosintei comune se inscrie in mod corespunzator in cartea funciara pe baza documentatiei cadastrale intocmite in acest scop.”

72 mesaje

85134 vizualizări

23 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 20:24, 6 Iunie 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (9)

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Scara nu are asociatie de locatari se poate vinde uscatoria ? Buna seara, Un bloc cu doua scari, prima NU ESTE CONSTITUITA IN ASOCIATIE DE PROPRIETARI , nu exista nici administrator, a doua scara cred ca au ... (vezi toată discuția)

Buna seara,spuneti-mi va rog ce trebuie facut pentru cumpararea ... Buna seara,spuneti-mi va rog ce trebuie facut pentru cumpararea uscatorului blocului.Trebuie semnaturile tuturor locatarilor sau 50+1?multumesc (vezi toată discuția)

Se poate vinde o uscatorie de bloc la parter chiar daca nu sunt de acord tori ? Buna ziua tuturor oamenilor de suflet care raspund celor in nevoi.... Am si eu o mare nedumerire si va rog din suflet sa-mi ascultati povestea si sa-mi ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2012-08-30 21:20:11

Moderator 21:20, 30 August 2012

[ link extern ]

tomari Utilizator · Answer 2 · 2012-09-19 14:36:27

Buna ziua
Am citit toate trimiterile la MO insa ca de obicei ramane un semn de intrebare: chiar si cu acordul a doua treimi din proprietari se poate instraina un spatiu comun aflat la et 4 in conditiile in care initial s-a dorit cumpararea acestuia si modificarea lui ca locuinta (pentru a fi inchiriat) dupa care la sedinta s-a declarat ca sediu de frma, nedepunandu-se nimic scriptic doar verbal la sedinta asociatiei. Mentionez ca s-a declarat chiar verbal de un proprietar ca se poate ocoli calea legala de instrainare, adica prin proces sau prezenta la notar. Pana acum stiam ca aceasta instrainare a unui spatiu comun se poate face doar prin proces cu citatie; exista alte cai prin care se poate realiza vanzarea spatiului in conditiile in care din 10 apartamente 2 proprietari suntem contra, doua familii plecate afara din care una are reprezentant legal ?
Multumesc anticipat

elga50 Moderator · Answer 3 · 2012-09-19 14:48:14

Daca se realizeaza aceasta vanzare cu complicitatea vreunui notar, cei care se impotrivesc pot deschide actiune in instanta pe baza Deciziei CCR 1514/2012 potrivit careia spatiul comun nu se poate vinde.

Cititi aceasta decizie.
[ link extern ]

tomari Utilizator · Answer 4 · 2012-09-20 03:53:35

Multumesc inca o data si sper sa nu se ajunga pana in instanta; pentru a nu fi acuzati de rea vointa am propus ( in calitate de administrator) ca spatiul sa fie inchiriat, prin aceasta metoda putandu-se proteja drepturile tuturor proprietarilor, dar s-a ignorat total propunerea.

ContSters61389 Utilizator · Answer 5 · 2012-10-24 19:36:50

Daca proprietarul de la ultimul etaj vrea sa cumpere terasa blocului, are nevoie de acordul tuturor proprietarilor, sau numai 2/3 ?