Se pot vinde sau nu parti din proprietatea comuna?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Se pot vinde sau nu parti din proprietatea comuna?

Moderator 06:51, 20 Aprilie 2012

Numai cu acordul tuturor proprietarilor.

Iata ce ne spune
Legea nr. 60/ 2012 privind aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 79/2011 pentru reglementarea unor masuri necesare intrarii in vigoare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I, nr. 255, din 17 aprilie 2012.

Art. VII. - Articolul 658 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 505 din 15 iulie 2011, se modifica si va avea urmatorul cuprins:
„Incetarea destinatiei folosintei comune

Art. 658. -
(1) Incetarea destinatiei de folosinta comuna pentru partile comune din cladirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotari cu acordul tuturor coproprietarilor
(2) In cazul incetarii destinatiei de folosinta comuna in conditiile alin. (1), devin aplicabile dispozitiile privitoare la coproprietatea obisnuita
(3) Imobilul, respectiv partea din imobil care rezulta din incetarea destinatiei folosintei comune se inscrie in mod corespunzator in cartea funciara pe baza documentatiei cadastrale intocmite in acest scop.”

72 mesaje

84824 vizualizări

23 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 20:24, 6 Iunie 2015

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (9)

Pagina 6

Pagina 8

Alte discuții în legătură

Scara nu are asociatie de locatari se poate vinde uscatoria ? Buna seara, Un bloc cu doua scari, prima NU ESTE CONSTITUITA IN ASOCIATIE DE PROPRIETARI , nu exista nici administrator, a doua scara cred ca au ... (vezi toată discuția)

Buna seara,spuneti-mi va rog ce trebuie facut pentru cumpararea ... Buna seara,spuneti-mi va rog ce trebuie facut pentru cumpararea uscatorului blocului.Trebuie semnaturile tuturor locatarilor sau 50+1?multumesc (vezi toată discuția)

Se poate vinde o uscatorie de bloc la parter chiar daca nu sunt de acord tori ? Buna ziua tuturor oamenilor de suflet care raspund celor in nevoi.... Am si eu o mare nedumerire si va rog din suflet sa-mi ascultati povestea si sa-mi ... (vezi toată discuția)

ContSters273796 Utilizator · Answer 1 · 2012-12-09 00:59:29

Am citit mesajele legate de acest subiect si vreau sa va intreb ceva. S-a schimbat in ultima vreme vreo lege legata de vanzarea partilor comune? Eu locuiesc exact langa uscatorie si vreau sa o cumpar. Toti vecinii sunt deacord sa o cumpar numai ca am inteles ca pentru a nu putea fi contestata niciodata aceasta tranzactie, ar trebui ca toti vecinii sa isi modifice actele de proprietate, CF-urile si multe alte lucruri, care ar costa foarte mult. S-a modificat legea astfel incat sa pot cumpara uscatoria mai simplu, respectand toate legile, fara ca toti vecinii sa isi modifice actele de proprietate?
Va multumesc!

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 2 · 2012-12-09 01:04:46

Nu s-a schimbat pentru ca nu este o lege, este o decizie a CCR care in baza Constitutiei a stabilit că dreptul de proprietate indivizibil nu se poate vinde.

Ar trebui schimbata constitutia ca sa se realizeze o vanzare mai usoara.

frezii Utilizator · Answer 3 · 2013-02-27 12:36:21

Daca toti membrii asociatiei de proprietari sunt de acord cu instrainarea conform cotei parte a fiecaruia din bucata de acoperis a blocului,mai este vreo problema?
Trebuie ca mai apoi fiecare sa-si modifice la cartea funciara cota parte indiviza,care se va micsora la fiecare,sau cum?

elga50 Moderator · Answer 4 · 2013-02-27 14:21:06

Cota-parte indiviza se vinde o data cu principalul, nu separat.

Deci nu se poate vinde.

Stefanciu Utilizator · Answer 5 · 2013-03-04 13:47:54

Buna Ziua! Am o problema care cred ca aici se incadreaza. Apartamentul in care locuiesc (nu proprietar) are iesire la o terasa pe langa balcon. Suprafata terasei este delimitata de un perete despartitor spre intrarea in scara si balustrada de jur imprejur. Pe langa peretele respectiv se poate sari pe terasa, din acest motiv nu imi las lucruri acolo si chiar m-am trezit cu vecini pe terasa fara acordul meu sau al proprietarului. Pot sa sun la politie daca se mai intampla acest lucru pt incalcarea proprietatii?? In prezent se desfasoara si un proces in care proprietarul este parte implicata pe langa constructorul blocului si primarul localitatii care a dat aprobarile de constructie pt a baga aceasta terasa ca si bun comun, se poate intampla asa ceva? Adica sa se plimbe oamenii prin fata usii mele de la living.