vanzare cota 1/2 dintr-un imobil

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare cota 1/2 dintr-un imobil

Utilizator 18:17, 4 Iunie 2012

Detin 1/2 cota indiviza dintr-o casa la tara si as dori sa stiu daca pot sa vand partea mea fara sa fie necesara semnatura celeilalte parti aflate in contractul de vanzare cumparare..

:)

Răspunde Citează

5 mesaje

6053 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 20:16, 5 Iunie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Procedura vanzare cota din casa Buna ziua, In cazul unui apartament care este trecut pe numele ambilor soti, care este procedura pentru ca unul din ei sa-si vanda partea de 50% ? Au 2 ... (vezi toată discuția)

Mostenire nedezbatuta Buna ziua. Ar putea o persoana sa-si vanda partea parea dintr-un imobil fara a fi dezbatuta mostenirea in prealabil? (vezi toată discuția)

Dezmembrare teren in devalmasie Buna ziua, Am un teren pe care il detin in devalmasie(50%- 50%) cu un tert, ca urmare a unei hotarari judecatoresti. Tertul refuza sa vanda. Il pot obliga ... (vezi toată discuția)

d_doinita Utilizator · Answer 1 · 2012-06-04 19:22:43

Utilizator 19:22, 4 Iunie 2012

Puteti , dar cine v-o cumpara pentru a fi in indiviziune cu ceilalti mostenitori????????

Răspunde Citează

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2012-06-05 10:00:34

Cota parte din dreptul de proprietate, ideala, abastracta, matematica, poate fi instrainata fara acordul vreunuia dintre coindivizari.

Instrainarea poate fi facuta cu titlu gratuit sau cu titlu oneros.

Nimeni nu este tinut a ramane in indiviziune, copartasii putand hotarari cand vor sista aceasta stare, prin buna intelegere, in fata notarului public, sau, cand exista disensiuni, in fata instantei de judecata.

Succes.

VoL Utilizator · Answer 3 · 2012-06-05 15:57:14

Daca persoana care detine restul cotei de 1/2 este sotia dvs. , conf. noului cod civil nu mai este chiar simpla situatia, va trebuie acordul acesteia si anume: se face un act de lichidare a regimului matrimonial prin care cota devalmasa (obtinuta in contractul de vanz.cump.) se transforma in cote parti, iar apoi se va tine cont si de situatia in care aceasta casa este sau nu "locuinta familiei", motiv pt. care iar va trebuie acordul sotiei pt. instrainare.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2012-06-05 20:16:43

Fiecare coproprietar poate dispune în mod liber de cota sa din drept, în sensul că o poate înstrăina sau o poate greva cu drepturi reale de garanţie care nu presupun deposedarea.

Afirmatia enuntata îşi găseşte reglementarea în art. 634 alin.1 C. civ. potrivit cu care “fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-părţi din dreptul de proprietate şi poate dispune în mod liber de aceasta în lipsă de stipulaţie contrară”.

Nu este expusa situatia sotilor.