Procedura vanzare cota din casa

Si cine credeti ca vrea sa cumpere in aceasta situație. In primul rând, fiind bun comun, la vinzare trebuie acordul ambilor soți. Sau se face partaj, cu procedura in domeniu.

Daca e cumparat pe cote parti, puteti vinde cota dvs, daca e cumparat in devalmasie adica nu scrie in act cine si cat are, trebuie ca intai sa cereti partajul. Daca nu reusiti sa va intelegeti, cereti in instanta. Partajul nu are legatura cu divortul asa ca puteti partaja cand vreti.

av_silvia_margineanu a scris:

Si cine credeti ca vrea sa cumpere in aceasta situație. In primul rând, fiind bun comun, la vinzare trebuie acordul ambilor soți. Sau se face partaj, cu procedura in domeniu.

In situatia de fata unul dintre copii poate luma acea jumatate.


Deci daca in contract scrie 50% el si 50% ea se face partaj apoi fiecare poate face ce vreau cu partea lui ? Am inteles bine ?
Acea parte poate fi donata unuia dintre copii sau se imparte si aia ?

Daca scrie ca X cumpara 1/2 si y 1/2, x say isi pot vinde cota cui vor fara alte formalitati. Eu cred ca nu scrie asa, ci ca x si y cumpara casa, iar in acest caz trebuie sa faca partaj si abia apoi sa vanda cui vor.

Cota -parte din dreptul de proprietate, ideala, abastracta, matematica, poate fi instrainata fara acordul celorlalti coindivizari.

Instrainarea poate fi facuta cu titlu gratuit sau cu titlu oneros.



Principiul enunţat îşi găseşte reglementarea în art. 634 alin.1 C. civ. potrivit cu care “fiecare coproprietar este titularul exclusiv al unei cote-părţi din dreptul de proprietate şi poate dispune în mod liber de aceasta în lipsă de stipulaţie contrară”.



Nimeni nu este tinut a ramane in indiviziune, copartasii putand hotarari cand vor sista aceasta stare, prin buna intelegere, in fata notarului public, sau, cand exista disensiuni, in fata instantei de judecata.





Succes.