Ce ne facem cu administratia financiara? vrea bani nejustificat

Question

Discuție deschisă în Impozite şi taxe locale

Ce ne facem cu administratia financiara? vrea bani nejustificat

Utilizator 21:08, 23 Iunie 2012

Buna ziua,
o nedumerire am si eu si rog pe cei ce pot si vor, sa ma ajute cu un sfat.
Detin un duplex (doua apartamente suprapuse cu scara interioara) intr-un bloc cu 7 etaje. In contractul de vanzare-cumparare duplexul figureaza ca doua apartamente (asa a fost blocul construit in 1996).
Problema mea este ca administratia financiara ma taxaseaza la orice taxa, impozit (sau depinde ce se mai inventeaza) ca fiind doua apartamente separate. Eu ma gandesc ca daca ar fi sa fie intr-adevar doua apartamente si as vrea sa vand unul din ele, nu ar fi posibila vanzarea a numai unuia din apartamente,daca exista un singur contract de vanzare-cumparare.
Asta inseamna ca defapt este un singur imobil. Iar ca sa il despart sau parcelez, (nu stiu exact termenul), mi-ar trebui nenumarate aprobari si binenteles, contract de vanzare-cumparare la fiecare in parte. Ce credeti ca e de facut si unde sa ma duc ca sa scap de povara asta? Nu intentionez sa-l vand, ci doar sa gasesc o solutie sa nu mai platesc nejustificat atatia bani anual.
Va multumesc anticipat.
ps: ma costa foarte mult sa-l intretin asa gol cum e, cu atatea taxe si impozite care apar ca ciupercile dupa ploaie.
#-o#-o

Ultima modificare: Sâmbătă, 23 Iunie 2012

12 mesaje

2193 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:42, 27 Iulie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Necesitate acord casa calcan Buna ziua! Locuiesc intr-o locuinta tip duplex P+1E. In partea dreapta este cealalta locuinta din duplex, iar alipit de mine in partea stanga se ridica o ... (vezi toată discuția)

Impozit pe a doua locuinta imobilul in care locuiesc este intabulat pe fratele meu deoarece eu am salar mic si nu am putut scoate un credit..Eu nu am nici o proprietate , dar la el ... (vezi toată discuția)

Impozit pe cladiri/terenuri Buna ziua, Va rog foarte mult sa ma lamuriti in urmatoarea problema. Parintii mei sunt propietari in acest moment a 2 apartamente si a unei case cu ... (vezi toată discuția)

ioanamontravers Utilizator · Answer 1 · 2012-07-27 13:42:32

Panoiu a scris:

Bună ziua,

Sper să fi înţeles bine ceea ce ziceţi Dvs.: intenţia Dvs. nu este atât de a vinde unul dintre apartamente, ci de a scăpa de impozitarea dublă. Dacă asta doriţi, mă gândesc că soluţia cea mai simplă şi mai rapidă este să alipiţi cele două imobile: vorbiţi cu un inginer cadastrist, care vă va sfătui în detaliu ce aveţi de făcut. Când vor fi gata măsurătorile şi schiţele, mergeţi la un notar şi faceţi un act de alipire (adică un act autentic prin care Dvs., în calitate de proprietar al celor 2 imobile, decideţi să faceţi din ele unul singur). Veţi merge apoi cu acest act la Fisc şi vă veţi modifica rolul fiscal. Atenţie însă: pentru ca operaţiunea de mai sus să fie posibilă, trebuie ca apartamentele Dvs. să fie înscrise în cartea funciară (adică să aibă "cadastru şi intabulare" făcute). Dacă nu este cazul, atunci respectivul inginer cadastrist despre care vorbeam anterior vă va ajuta cu operaţiunile cadastrale şi tabulare prealabile. Numai că vă va costa şi va dura ceva mai mult.

Buna ziua, va multumesc si va doresc o zi buna !