Mandatarea presedintelui

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Mandatarea presedintelui

Utilizator 00:31, 5 Iulie 2012

Buna ziua ,

Am si eu o intrebare in legatura cu articolul 27 litera d) "mandateaza comitetul executiv reprezentat de presedintele
asociatiei de proprietari pentru angajarea si eliberarea din functie a
persoanei care ocupa functia de administrator imobile sau a altor
angajati sau prestatori, în scopul administrarii si bunei functionari a
cladirii" din legea 230/2007. In ce situatii se aplica aceasta litera a legii
considerand ca in momentul mandatarii poate lua hotarari in numele Asociatiei de propietari , fara a o mai consulta. Putem sa avem incredere in decizia unui singur om , chiar daca deciziile nu sunt bune , si mare parte din locatari nu vor acest lucru. Mentionez ca comitetul si presedintele sunt un grup de prieteni , care vor sa faca ce vor ei in bloc. Cum putem locatarii care nu suntem de acord sa combatem aceasta decizie pentru ca la adunarile generale vin locatari putini si cei care vin sunt majoritatea oamenii lor adusi pentru vot?

Exista o reglementare in acest sens?

Va multumesc anticipat

Răspunde Citează

9 mesaje

1146 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 23:00, 5 Iulie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Demitere administrator Buna ziua ! As dori ,daca puteti sa ma ajutati,sa aflu care sunt pasii de urmat pentru demiterea unui administrator de la o asociatie de proprietari.Exista ... (vezi toată discuția)

Administrator bun de demis Buna ziua si multumesc anticipat pentru raspuns In asociatia noastra de proprietari presedintele si vicepresedintele si-au dat demisia si vom organiza o noua ... (vezi toată discuția)

Cenzor extern sau comisie de cenzori din cadrul blocului Intrucat nu agreau comisia de cenzori, membrii comitetului executiv au mers cu un tabel prin bloc si s-au strans semnaturi pentru demiterea cenzorilor si ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-07-05 15:10:58

nu a fost controlat in acesti ani pentru ca nu au fost cenzori

Aspectul ca asociatia de proprietari functioneaza fara cenzor/comisie de cenzori constituie incalcarea normelor in vigoare,care prevad obligatia ca lunar toate documentele asociatieid e proprietari sa fie verificate si vizate pentru legalitatea de catre cenzor/comisia de cenzori
La dvs in imobil listele lunare de intretinere nu sunt semnate pentru legalitate de catre cenzor/comisia de cenzori?
La dvs in asociatie,presedintele de asociatie nu convoaca anual adunare generala in care sa se prezinte raportul de activitate pentru perioada anterioara si descarcarea de gestiune?
Daca exista suspiciuni asupra temeiniciei si respectarii normelor in vigoare ,aveti dreptul sa solicitati fie personal prin expert CECCAR efectuare de verificare financiar contabila a asociatieid e proprietari
Se impune ca proprietarii,pentru corecta aplicare a normelor in domeniu,sa fie corect informati,impunerile lunare sa fie temeinic si legal calculate si ulterior verificate si vizate de cenzor/comisia de cenzori
Daca la nivelul asociatiei de proprietari,presedintele acesteia nu intelege sa respecte si sa aplice unitar normele in vigoare,respectiv existenta de cenzor/comisie de cenzori,aveti dreptul sa sesizati oficial servciul de specialitate din cadrul primariei,care detine autoritatea si competenta sa dispuna masuri concrete pentru respectarea normelor in vigoare

Cristian_1011 Utilizator · Answer 2 · 2012-07-05 18:20:20

Buna ziua

Mai am o singura intrebare si va multumesc pentru raspunsul la celelalte.

Conflictul intre Administrator si noul presedinte ales , este un conflict personal mai vechi creat de noul presedinde care in perioada angajarii administratorului a fost plecat din tara si el era propus din discutiii ca administrator , a lipsit mult si a fost angajat actualul administrator si asta l-a suparat rau de tot. Ajuns acum presedinte de bloc a amplificat conflictul intr-unul administrativ si pun intrebarea:

Daca se constata ca gestiunea este in regula (prin control CECAR) POATE DEMITE ADMINISTRATORUL FARA ALTE MOTIVE INTEMEIATE PENTRU CA ASA VREA EL?
Administratorul este angajat si cu carte de munca.

Va multumesc pentru timpul acordat si scuze daca am fost prea insistent

Cristian_1011

Modificare exprimare: NEINTEMEIATE nu INTEMEIATE

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2012-07-05 23:00:54

Poate ati auzit ca "dragoste cu sila nu se poate". Presedintele conduce asociatia si acesta poate sa-l sanctioneze, sa-l demita, sa-l faca sa-si dea demisia, sa-i desfaca CIM, oricarui salariat inclusiv administratorului. Daca presedintele vrea neaparat sa nu mai lucreze cu acel administrator o sa gaseasca motive legale pentru a scapa de el.
In asemenea situatii, este intelept pentru administrator sa-si dea demisia, sa-si caute alta asociatiei si sa nu lupte impotriva curentului.