Mostenire

Dvs. sunteti coproprietar cu tata. Da, da, sunteti deja. Pentru ca mostenirea s-a transmis in clipa mortii mamei dvs.
Certificatul de mostenitor constituie doar dovada pe care trebuie sa o obtineti pentru a putea [b proba, faţa de terţi, ca asa stau lucrurile (asa cum le voi arata eu mai jos, dar daca mi le-ati povesti dvs. mie - terţ - fara sa-mi aratati si certificatul de mostenitor o sa va spun: adevarat grăiţi, dar daţi-mi si patalamaua ca sa va cred :).

Cotele succesorale sunt:
sotul supravietuitor - 1/4 din masa succesorala
descendentii (dvs.) - 3/4 din masa succesorala.

In masa succesorala intra jumatate din dreptul de proprietate asupra casei (adica partea mamei din drept, pentru ca despre mostenirea ei vorbim).

Si atunci: tata are jumatate din casa (partea lui) PLUS o patrime din cealalata jumatate (cu titlu de mostenire de la sotie). In total 5/8 din casa.
Dvs. aveti 3/4 din jumatate (mostenire de la mama) = 3/8 din imobil.

@Tarzan 2012, eu inteleg ca unora le place sa socoteasca in procente, dar exista riscul unor aproximari care n-au legatura cu realitatea. Bunaoara 5/8 nu este egal cu 75% (ci cu 62,5) si nici 3/8 nu este egal cu 25%. (ci cu 37,5).


Bun, avem un "tort" (o casa) si doi coproprietari. Ce facem?
E adevarat ca fiecare coproprietar ar putea sa cumpere de la celalalt coproprietar ceea ce acesta din urma are de vazare (aveti 3/8 si cumparati 5/8) pentru a obtine intregul. Dar vanzatorul va plati IMPOZIT.

Dar calea ...nescarpinata aiurea (si fara impozit) ar fi, in opinia mea, PARTAJUL.
Ce inseamna asta?
1. Fie "taiati tortul" si luati dvs. (de exemplu) partea din Nord si tata pe cea din Sud sau dvs. etajul si tata parterul, etc. etc. (= partaj in natura, posibil daca acea casa este cat un palat si permite "taierea ei in felii locative" ).
2. Sau (daca nu e palat) primiti dvs. tot "tortul" (casa) si platiti o sulta. Sulta este echivalentul in bani al ..."feliilor" ce i s-ar fi cuvenit tatei din tort - in speta echivalentul in bani al cotei sale de 5/8.

romascanu a scris:

Cotele succesorale sunt:
sotul supravietuitor - 1/4 din masa succesorala
descendentii (dvs.) - 3/4 din masa succesorala.

Si atunci: tata are jumatate din casa (partea lui) PLUS o patrime din cealalata jumatate (cu titlu de mostenire de la sotie). In total 5/8 din casa.
Dvs. aveti 3/4 din jumatate (mastenire de la mama) = 3/8 din imobil.

@Tarzan 2012, eu inteleg ca unora le place sa socoteasca in procente, dar exista riscul unor aproximari care n-au legatura cu realitatea. Bunaoara 5/8 nu este egal cu 75% (ci cu 62,5) si nici 3/8 nu este egal cu 25%. (ci cu 37,5).

Nu stiu cum ati facut dvs calcul,se poate sa aveti dreptate,insa eu am calculat asa:
mama si tata sunt 100% proprietari,fiecare dintre soti avand 50% din bunuri comune.
Mama a decedat,trebuie facuta succesiunea din cei 50% a mamei/sotiei,si de aici revine jumate sotului si jumate descedentilor.
Cum 50%:2=25% asta ar insemna ca:
Sotul/tata are 50% partea lui + 25% mostenire/succesiune = 75%
copilul are doar 25 % partea ramasa a mamei.

Acum observ ca de fapt cotele sunt de 1/4 ptr sotul supravietuitor si 3/4 descedentii in loc de jumatate fiecare din mostenire. Asta inseamna descedentii iau mai mult decat sotul supravietuitor de pe urma defunctei.