care este diferenta intre un act de donatie si un contract de vanzare cumparare

cel mai sigur ar fi sa faca o donatie pt ca lucrurile primite de unul din soti ca donatie nu intra in propietatea comuna a sotilor,iar in caz de divort o sa poti sa-ti pastrezi linistit casa

Alege donatia, fara sa te mai gandesti !
...si, ca sa nu ai acasa probleme si discutii, spune-i sotiei ca, nefiind bani implicati in vanzare, nu poti sa declari la notar un neadevar, pt ca acest lucru se pedepseste de legea penala.
Oricum ar fi, cu donatie in loc de vanzare-cumparare dormi linistit pe perna indiferent ce s-ar intampla cu casnicia ta (in fond, inteleg ca pt casa asta a muncit mama ta, nu tu si nici sotia, deci ea nu are de ce sa invoce vreun drept, nici macar moral).

chiar daca nu trece ap. pe numele tau, oricum tu esti singurul mostenitor (daca nu e si tatal tau). Dupa deces, iti faci un certififcat de mostenitor, la notar, pe baza caruia dispui liber de bunurile acesteia.
Donatia primita in timpul casatoriei, este bun comun, deoarece a intrat in patrimoniu in timpul casatoriei.
Prin testament este cel mai sigur, mama ta poate preciza ca iti lasa numai tie bunurile sale.

Părintele donează apartamentul doar fiului, nu familiei, nu este bun comun.

da, dar fiul este casatorit