Infiintare Asociatie de Proprietari

"Nu puteti sa infiintati asociatie pe 2 din 4 scari decat daca acele doua scari pot fi delimitate de restul scarilor, adica sa aveti toate utilitatile separate de restul scarilor. "

La separarea pe scari se face cate o cerere pentru aviz furnizorilor de utilitati iar raspunsul acestora se ataseaza ca anexa la acordul de asociere, stim asta, avem contoare DistriGaz pe fiecare scara, de asemenea bransamente ApaNova si RADET separate, mi se pare ca e OK, de aceea nici nu am ridicat problema, iar in legatura cu functionarea Asociatiei de Proprietari dupa Adunarea de Constituire am citat din indrumarul FAPR(FEDERATIA ASOCIATIILOR DE PROPRIETARI DIN ROMANIA), eu m-am referit la perioada de pana la obtinerea personalitatii juridice. Cu alte cuvinte, presedintele si comitetul executiv ales in Adunarea Constitutiva stau in stand-by, adica fac figuratie pana atunci, sau au deplina putere sa ia decizii si sa cenzoreze activitatea vechiului administrator ?

Fac antrenament (figuratie) :), dar cum v-am spus acelea sunt conditiile obligatorii ca sa puteti functiona ca asociatie de proprietari.
Ce inseamna sa functionati, de fapt?
Inseamna sa faceti contracte cu furnizorii. Puteti? Nu, pentru ca nu aveti personalitate juridica, CIF si stampila.
Inseamna sa faceti liste separate de intretinere pe baza unor facturi venite pe numele asociatiei dv. (cea formata din 2 scari). Puteti? Nu. Pentru ca listele trebuie semnate si stampilate, or dv. nu aveti stampila.
Inseamna sa va faceti cont in banca, or dv. nu puteti pentru ca nu aveti personalitate juridica, CIF si stampila asociatiei. Contul in banca va trebuie pentru depunerea banilor si platile catre furnizori.
Inseamna sa faceti angajari de personal. Puteti? Nu, pentru ca va trebuie CIF si stampila.

Nu mai cititi din nici un indrumar al FAPR, cititi doar Legea 230/2007 si H.G. 1588/2007, nu va ajuta cu nimic FAPR si nu o sa va faca ei regulile in "casa" dumneavoastra. Regulile le faceti dumneavoastra ca proprietari, dar in baza legilor in vigoare.

Ramane atunci sa facem haz de necaz, asadar daca majoritatea locatarilor de pe 2 scari (din 4) sunt nemultumiti de activitatea administratorului nu pot sa-l schimbe !!! Presedintele in exercitiu plimba toata ziua un pechinez si nici macar nu mai semneaza listele de plata, de peste 5 ani nu s-a convocat nicio Adunare Generala, Comitetul Executiv e format din fantome, cenzorul nu a prezentat niciodata vreun raport si a demisionat, iar noi trebuie sa asteptam cateva luni pana primim personalitate juridica !!! Credeti ca o reclamatie la primarie, la biroul relatii cu asociatiile de pr/loc ar rezolva ceva ?

Reclamatie asupra aspectelor scrise in mesaj? Da, puteti face o sesizare.

Dar cred ca ar trebui sa va concentrati mai mult pe a pregati PV de primire-predare la momentul cand veti fi asociatie de proprietari.
Sunt destule lucruri de facut pana atunci.