Presedintele asociatiei de proprietari nu respecta nici o lege!

Buna dimineata, doamna Elga. In care cazuri nu se intreaba proprietarii privind cheltuirea banilor lor, unde scrie asta? Doar daca adunarea generala a stabilit la inceputul anului ce e de facut pe proprietatea lor si atunci, desigur ca nu se mai intreaba sau daca se strica ceva si trebuie reparat, normal. Dar cind tu schimbi aspectul proprietatii fara acordul celorlalti si pe banii lor, faci modificari la cladire pe care voia demult sa le faca dar nu a putut ca deh, nu era presedinte... atunci nu cred ca se aplica. Nu raspunde la scrisori, la e mailuri, sa dea socoteala ce face cu banii si de ce, cine i-a permis asta. Se crede Dumnezeu (si nu e singurul caz din Romania unde unii se cred niste Dumnezei odata ajunsi presedinti). Primaria pina vine... pina face control si ala va fi un fel de apa chioara... pentru ca doamnele de acolo sunt obisnuite cu de-astea... nu li se mai pare ciudat...nu aplica sanctiuni si te trimit la instanta de judecata...Cel mai repede cred ca se poate misca politia.
O zi buna! Mersi de mesaj.

Politia nu se amesteca. Depinde si ce schimbari a facut pe proprietatea comuna...
Poate ceilalti proprietari sunt de acord cu aceste schimbari...
Daca nu sunt de acord, atunci schimbati presedintele.

Ordinea ar fi asta:
-strangeti semnaturi de la 20% dintre proprietari si convocati o AG dupa toate regulile din lege (cu convocare afisata si cvorum de 50%+1 dintre proprietari, cu reconvocare cand nu mai conteaza numarul celor prezenti si luati hotararea de a-l schimba din functie).

- daca nu puteti sau nu reusiti cele scrise mai sus, atunci mergeti la primarie si reclamati. Interventia pe proprietatea comuna nu este o fapta cu care cei de la primarie sa fie chiar obisnuiti. Puteti sa va uniti si cu alti proprietari care sunt de parerea dv. si sa semnati o asemenea reclamatie la Biroul pentru relatia cu asociatiile de proprietari din primarie.

- daca nici asta nu merge, puteti actiona asociatia de proprietari, al carei reprezentant este presedintele, ca a modificat structura si aspectul proprietatii comune.

Daca ceilalti proprietari sunt de acord, trebuia sa existe hirtii, afisate, decizii, nu pe vorbe, ca nu asa zice legea si trebuia cvorum si AG oricum. Nu 2 proprietari decid pentru toti decit in AG reconvocate, nu e cazul aici.
Daca ar fi fost asa simplu, cu AG de schimbare si de tras la raspundere, era ideal, nu vreau sa detaliez insa nimeni nu se baga in conducerea asociatiei, sunt scirbiti si in aceasta situatie trebuie gasita o solutie.
Nu merge cu AG, avem de-a face cu un interlop de care lumea se teme, ehe... ce stiti dvs. ce-i aici? Au fost scosi cu catuse din scara blocului prietenii lui...

De ce nu se baga politia? In legea 230 spune ca MAI si primarii (imputernicitii lor) dau sanctiuni la asociatii. Ah, ca asta e obiceiul, sa nu se bage politia... pai politia nu se mai baga nici cind te omoara in casa... Bine ca iau banii din banii nostri, vorba cuiva de aici. Si cunoasteti primarii care au sanctionat presedinti pentru abuzuri? Ca abuz se numeste sa dispui tu singur pe banii si proprietatea altora. NU vi se pare aiurea sa vin eu cu ideea de aer conditionat (exemplu, nu-l luati ca atare) in lift si AG sa nu dispuna asta si totusi pe baza deciziei mele ca pres. sa se faca??? Pe o gramada de bani din banii nostri? Si cind il iei la intrebari, legal, nu raspunde. Pai furt se cheama asta. Sa iei banii din buzunar cuiva fara vointa lui. Nu credeti, doamna Elga? Asa e, furt.

Mersi, o zi buna.

Dv. chiar nu vreti sa ne detaliati ce naiba a furat acest presedinte de la dv.? Ce a facut? :)
Ca ne tot spuneti ca a facut si a dres, de ne-ati starnit curiozitatea. Primaria aplica sanctiuni, dar pentru fapte grave.
Cred ca "aer conditionat in lift" e o fapta grava :). Am luat si eu exemplul dv., dar a amenaja un loc pentru biroul si arhiva asociatiei, de exemplu, n-ar fi o fapta grava. Sau poate ca a montat o cismea la fiecare ghena de etaj ca oamenii sa-si spele galetile de gunoi chiar acolo, iarasi cred ca n-ar fi o fapta grava, ca ar fi in folosul locatarilor si al femeii de serviciu care nu s-ar mai cara cu apa de la parter.
In fine....sunt exemple de toate felurile, dar sigur, in general, pentru lucrari care nu comporta urgenta, ar trebui intrebati proprietarii.....care nu sunt de acord niciodata cu nimic, de fapt :)

Si pentru ca veni vorba de acest lucru, de acordul proprietarilor, nu considerati, urmand aceeasi logica, ca o cheltuiala pusa in discutia AG, votata cu o majoritate de 3 voturi din 5 la o AG reconvocata, intr-o asociatie de 60 proprietari, ar fi tot furt din buzunarele celorlalti 57 de locatari de catre cei 3 care au votat? Sigur, au fost convocati toti si nu i-a interesat, dar oricine si oricum poate reveni mai tarziu sa strige ca a fost furat. Si oricat ar fi de neindreptatit sa strige, pentru el ramane tot furt. Nimeni nu sta sa se gandeasca la bibilurile legii cand e sa-i judece pe ceilalti.

Asadar, ce a facut, domnule, presedintele asta al dv.? :)

Costin Savescu a scris:n

nn Bine ca iau banii din banii nostri, vorba cuiva de aici. nn

La cine faceti referire cand afirmati "ca iau din banii nostri ??

Si cunoasteti primarii care au sanctionat presedinti pentru abuzuri?

Sunt numeroase situatiile in care reprezentantii serviciului specializat din primarie si imi permit sa fac referire strict la nivelul Municipiului Bucuresti,au analizat competent sesizarile proprietarilor,au dispus verificari si au dispus sanctiuni pecuniare strict personal presedintelui de asociatiei care desi a formulat plangere impotriva PV contraventie, in final a obtinut hotarare defavorabila

Pai furt se cheama asta. Sa iei banii din buzunar cuiva fara vointa lui.

Este cale lunga de la suspiciunile si interpretarile actiunilor presedintelui ,la disputele nascute de "bisericutele" existente la majoritatea imobilelor pana la concluziile autoritatilor in drept sa se pronunte asupra activitatii financiar-contabile din cadrul asociatiei de proprietari.
Sunt numeroase situatiile in care se confirma incalcarea dispozitiilor in domeniu ,existenta de prejudiciu material,care de multe ori nu mai poate fi recuperat datorita lipsei de demersuri din partea reprezentantilor asociatiei de proprietari,sau si din cauza invocarii starii de insolvabilitate a persoanei vinovate de producerea prejudiciului
Sunt situatii in care asociatia de proprietari a desfasurat etapele si procedura legala de recuperare suma dispusa in sarcina administratorului/presedintelui de asociatie,inclusiv impotriva mostenitorilor persoanei vinovate de producerea prejudiciului