Inundatie... a cui e vina?

@Nicolae Ciobotaru

Se vede ca nu stiti cum e cu practica si cu locatarii din bloc!
Administratorul nu avea de unde sa stie ca proprietarul de la etajul 8 si-a scos caloriferele, daca acesta nu a anuntat.
Administratorul nu are in atributii sa verifice in apartamente daca oamenii mai au caloriferele la locul lor sau nu. Spuneti ca administratorul nu a receptionat lucrarea. Ce lucrare sa receptioneze el?
Utilizatorul ne spune ca acesta nu stia de vreo lucrare in bloc, deci s-a colaborat cu administratorul.
Cand faci un anunt, se presupune ca toata lumea il citeste si e atenta la problema, or, daca ai in bloc om care isi scoate caloriferele de la locul lor si nu blindeaza teava de indata si nici nu anunta acest lucru, apai acela nici nu va citi anuntul si nici nu-l intereseaza ce se intampla in bloc.

Utilizatorul ne spune ca a anuntat. Omul nu are nicio vina ca a dat drumul pentru verificare la apa in instalatie dupa ce a facut anuntul tocmai ca vecinii sa fie atenti la propriile instalatii.
De vina este cel care si-a scos caloriferele si nu a blindat imediat tevile. Si nu i le-a scos un instalator care ar fi stiut ce are de facut, ci si le-a scos singur.....si a lasat tevile in voia soartei.

elga50 a scris:

@Nicolae Ciobotaru

Se vede ca nu stiti cum e cu practica si cu locatarii din bloc!

Aveti dreptate ca nu stiu cum e cu relatiile la bloc, stau intro casa cu o curte plina de flori si de pomi fructiferi.

Administratorul nu avea de unde sa stie ca proprietarul de la etajul 8 si-a scos caloriferele, daca acesta nu a anuntat.

Aveti dreptate ca nu avea de unde sa stie ca si-a scos caloriferele, dar nici ca le-a scos ca sa le vanda pe bautura. Din aceasta afirmatie constat ca cel care prezinta problema nu prea ii place de ochii locatarului de la etajul 8. Nici locatarul blamat de la 8 poate ca nu stia ca se face umplerea instalatieii pentru verificare, poate era plecat si nu a citit anuntul de la avizier sau nici nu banuia ca umplerea se face atat de devreme. Sau poate ca dopurile pe care le avea nu se potriveau si era in cautarea altora.

Administratorul nu are in atributii sa verifice in apartamente daca oamenii mai au caloriferele la locul lor sau nu. Spuneti ca administratorul nu a receptionat lucrarea. Ce lucrare sa receptioneze el?

Schimbarea unor calorifere sau a tevilor este o lucrare care trebuie receptioanta. Nu cred ca a fost facuta in regie proprie.

Utilizatorul ne spune ca acesta nu stia de vreo lucrare in bloc, deci s-a colaborat cu administratorul.

"Utilizatorul" cand a pornit instalatia trebuia sa constate ca pe returul instalatiei nu curge apa si sa opreasca imediat incarcarea instalatiei. Exista o mare probabilitate sa fi deschis robinetul si sa plece. Nu exista o explicatie mai plauzibila pentru inundarea atator apartamente.

Cand faci un anunt, se presupune ca toata lumea il citeste si e atenta la problema, or, daca ai in bloc om care isi scoate caloriferele de la locul lor si nu blindeaza teava de indata si nici nu anunta acest lucru, apai acela nici nu va citi anuntul si nici nu-l intereseaza ce se intampla in bloc.

 

Daca din motive independente de el nu a citit anuntul, nu inseamna ca nu il intereseaza ce se intampla in bloc.

Utilizatorul ne spune ca a anuntat.

 

Sunt de parere ca cel care a deschis apa nu este utilizator ci furnizor de lucrari de instalatii. Cel putin din prezentarea situatiei eu asa inteleg.


cu toata stima si consideratia Nicolaie Ciobotaru

Lucrarile in apartament, pe caloriferele proprii, se fac in regie proprie, cu anuntarea administratorului. Asta si in cazul celui care a desfacut caloriferele si a lasat instalatia neblidata, cat si in cazul celui care facut o lucrare ulterioara (utilizatorul nostru).

Inca o data, nu exista nicio scuza pentru o instalatie lasata neblindata, in niciun anotimp si din nicio cauza.
O fi stiind locatarul nostru ce e cu vecinul cu pricina mai bine decat noi, de-aici de pe forum.
Nu e vorba de placut ochii cuiva, ci de pagubele pe care le fac niste insi inconstienti.

Nicolaie Ciobotaru a scris:

"Utilizatorul" cand a pornit instalatia trebuia sa constate ca pe returul instalatiei nu curge apa si sa opreasca imediat incarcarea instalatiei. Exista o mare probabilitate sa fi deschis robinetul si sa plece. Nu exista o explicatie mai plauzibila pentru inundarea atator apartamente.

Avand in vedere ca instalatia era deschisa la nivelul 8 al imobilului ,este evident ca anterior "constatarii ca pe retur nu curge apa ",apa s-a scurs din instalatia tur cauzand prejudiciile la apartamentele situate la etajele inferioare
Situatia este similara cu cazurile in care datorita vechimii instalatiei sau a neverificarii acesteia si a caloriferelor ,datorita corodarii,apar defectiuni fie pe instalatie, fie la nivelul racordurilor individuale,
robineti si calorifere care conduc la scurgeri/pierderi de apa sau agent termic,scurgeri care in raport de responsabilitatea asociatiei sau a proprietarului direct afectat,sunt remediate fie empiric fara garantia indepartarii deficientei fie cu responsabilitate prin interventie autorizata care conduce la indepartarea defectiunii si a eventualelor consecinte neplacute

Aveti dreptate ca nu avea de unde sa stie ca si-a scos caloriferele, dar nici ca le-a scos ca sa le vanda pe bautura. Din aceasta afirmatie constat ca cel care prezinta problema nu prea ii place de ochii locatarului de la etajul 8. Nici locatarul blamat de la 8 poate ca nu stia ca se face umplerea instalatieii pentru verificare, poate era plecat si nu a citit anuntul de la avizier sau nici nu banuia ca umplerea se face atat de devreme. Sau poate ca dopurile pe care le avea nu se potriveau si era in cautarea altora.

Pe vecinul de la 8 l-am gasit in ceva sat, beat mort, am tras de el juma de ora sa se trezeasca, dupa ce i-am "invadat" locuinta impreuna cu parintii lui. Dupa numeroase urlete si exclamatii cum ca l-ar durea prin partile barbatesti de apartamentul lui si de bloc si amenintari ca va da foc imobilului, a ramas in sat, urmand ca parintii lui octogenari sa vina cu noi sa vada pagubele de la el din apartament (oricum ei aveau cheia si el nu era dispus). Eu n-am nimic, cu nimeni, mi-e indiferent omul, nicidecum sa-mi fie antipatic. E alcoolic si bolnav psihic, deci ar fi chiar aiurea sa-i nutresc sentimente de orice fel. Asta ca si clarificare... oricum "multimea locatarilor i-a stabilit lui vina". Caloriferele sunt vandute, dopuri nu erau nici azi in imobil, azi s-au pus de catre administrator, pentru ca trebuie facut un test cu apa... deci ma foarte indoiesc ca nu s-ar fi potrivit unele dopuri, si era in cautarea altora de vreo 2 luni prin satele transilvaniei.

Nu stiu de ce am mai scris aceste chestiuni, oricum... sper ca e o lectura placuta. As mai fi scris ca e o poveste foarte interesanta, dar e forum juridic nu site de beletristica.

Multumesc pt raspunsuri, au fost de ajutor.