Inundatie... a cui e vina?

Eu nu pot sa spun cine este de vina, vreau numai sa spun cum se face la noi in bloc. Daca parerea mea depaseste niste reguli, ii rog pe domnii moderatori sa-mi stearga mesajul.

Iata cum se procedeaza la noi:
1- Se cunoaste de catre toti locatarii faptul ca nu se va incarca instalatia cu apa inainte de 20 oct, indiferent de situatie. Pana atunci inca mai este timp pentru diverse lucrari;
2- Administratorul nu se ocupa cu receptia lucrarilor individuale (orizontale), ci numai la cele efectuate la partile comune;
3- Nu se efectueaza probe la nicio lucrare, instalatorii garanteaza calitatea lucrarilor (ceva de genul: "eu stiu d-le cum am strans acolo, n-o sa aveti probleme" - si chiar nu am avut);
4- In apropierea datei de incarcare a instalatiei (depinde si de temperatura), se face anuntul la toate scarile cu 3-5 zile inainte;
5- In acest interval, se merge din apartament in apartament sa se investigheze situatia (avem responsabili de scari);
6- Multe lucrari, chiar individuale, se executa de catre instalatorii de la punctul termic, adica chiar cei care deschid apa;
7- Deschiderea apei inseamna o proba numai de cateva ore, timp in care, la fiecare scara sta cineva, gata sa intervina, adica sa inchida apa la orice "strigat". Sigur ca au ei o experienta privind presiunea (cei de la punctul termic); La noi este centrala de cartier, iar deschiderea apei se face esalonat pe blocuri;
8- Dupa cateva ore de proba, se opreste din nou apa. Se va da drumul cand este chiar nevoie de caldura, la intelegere, poate cat mai tarziu;
9- In acest timp, se mai fac interventii, daca este nevoie. Nu prea a mai fost cazul.

Cat priveste inundarea apartamentelor, poate ca, totusi, nu este ceva grav. Nu cred ca au lasat sa curga in nestire, fara sa urmareasca situatia. Si, tot amiabil, asa cum spunea cineva aici, trebuie sa se rezolve situatia. Vina este impartita. Necazuri se pot intampla oricui, de aceea trebuie si intelegere. Daca se ajunge in instanta, e boala lunga, cu consum nervos etc.

raser a scris:

Cat priveste inundarea apartamentelor, poate ca, totusi, nu este ceva grav.

Din sustinerea dv rezulta fara putinta de tagada ca nu v-ati confruntat cu astfel de evenimente total nefericite
Anul trecut ne-am confruntat in imobil cu astfel de situatie,in care in ziua in care s-a efectuat proba de rutina-dupa ce a fost efectuata verificarea apartamentelor si anuntarea tuturor si proprietarilor,in imobil cu 9 nivele,la un apartament de la etajul 4 a avut loc un eveniment in sensul ca a cedat racordul "T" de la nivelul instalatiei parte comuna la calorifer
Consecintele au fost dezastroase respectiv aparate electronice ,mobilier,parchet ,instalatie electrica,zugraveala distruse total
Desi defectiunea a fost sesizata imediat datorita zgomotului ,interventia de oprire a incarcarii instalatiei a fost prompta,totusi datorita presiunii apei ,pana a scazut efectiv presiunea din instalatie si nivelul returului a scazut sub apartamnetul in cauza,defectiunea a cauzat avarii si distrugeri , a afectat in proportie de 100% bunurile din incaperea respectiva,inclusiv tamplaria de termopan geamuri +usi avand de suferit

Da, asa este, presiunea face ca apa sa sara din instalatie cu o putere si un debit fantastice si practic iti iei adio de la tot ce cade sub impact.

AKAPTK a scris:

In urma instalarii unor calorifere noi, am vrut sa le testam. Am anuntat vecinii, am intrebat administratorul daca exista lucrari pe scara(ni s-a spus ca nu) si am dat drumul la apa pe coloana cu ajutorul celor de la punctul termic. In urma acestui exercitiu, de la etajul 8 in jos s-a provocat o inundatie , pentru ca vecinul de acolo si-a scos caloriferele din 2 camere (pt a le vinde pe bautura presupun). Pe capatul conductei nu a pus nimic, nu a an untat pe nimeni si acum sunt cateva apartamente inundate sub el. Cum se procedeaza in acest caz si cine este de vina? Eu, pentru ca am dat drumul la apa, sau el, pt ca si-a scos caloriferele?

El este in culpa pentru ca si-a scos caloriferele.

Vinovat este cel care nu a luat toate masurile de protectie a tuturor locatarilor, in speta cel care a facut proba.
Legea 230/2007 nu poate obliga un proprietar, sa-i respecte drepturile si obligatiile ce decurg din ea, care nu este membru in asociatia de proprietari, pentru ca ea insasi a fost creata in exclusivitate doar pentru cei care sunt membri intr-o asociatie.
Orice proprietar, chiar daca este sau nu membru in asociatia de proprietari, are dreptul sa-si scoata si sa-si curete/spele caloriferele, atunci cand considera el, cu exceptia perioadei cand instalatia este pusa sub presiune, adica cand este pornit agentul termic.
Faptul ca un alt proprietar si-a "testat" capacitatile termice si bugetare pe seama proprietarilor care stau la etaje inferioare, nu poate decat sa-i aduca acestuia oarece paguba in buget, el fiind bun de plata, cu conditia sa fie tras la raspundere pe cale legala.
Poate este valabila asigurarea obligatorie a locuintei, care prevede despagubiri si pentru inundatii ... :tooth:
Stiu, multi au sa spuna " doar pentru inundatii produse prin calamitati naturale", iar in cazul asta eu spun ... pacat de natia romana ca nu gandeste, pentru ca asigurarea obligatorie nu este necesara pentru cei care stau la etaje superioare, intrucat acolo nu vor exista niciodata inundatii prin calamitati naturale, si-atunci, proprietarul arunca banii pe asigurare, grati$.