actiune in rectificare CF

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

actiune in rectificare CF

Utilizator 11:42, 23 Ianuarie 2009

Am urmatorul caz : X srl achizitioneaza de la Y srl doua suprafete de teren . Prin sentinta civila, instanta pronunta o hotarare care tine loc de act autentic de vanzare cumparare . X srl de buna credinta se duce cu dosarelul la CF pentru a -si inscrie dreptul. Doamnele de acolo ii spun sa nu depuna ca oricum i se respinge cererea, in CF fiind inscris Z srl, cel de la care Y srl a cumparat bunurile imobile.
Parerea mea este X srl trebuie sa promoveze o actiune in rectificarea CF in tem art. 36 pct 4 din lg 7/1996.
Voi ce parere aveti?

Răspunde Citează

5 mesaje

1022 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:57, 23 Ianuarie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Hotarare care sa tina loc de act de vanzare cumparare- urgent x in decembrie 1993 a cumparat pe baza de zdelca de la y o suprafata de teren.y refuza sa intocmeasca actul de vanzare cump in forma autentica. 1)care este ... (vezi toată discuția)

Prestatie tabulara Am incheiat un antecontract de vanzare cumparare pentru o suprafata de teren, intrand totodata si in posesia acestui teren. Promitentul vanzator a dobandit ... (vezi toată discuția)

Diferenta suprafata in acte si din masuratori Buna ziua. Doresc sa cumpar o casa cu teren, dar diferenta intre suprafata din acte si cea din masuratori este foarte mare (cam 70% in plus). Mentionez ca ... (vezi toată discuția)

Boncu Constantin Avocat · Answer 1 · 2009-01-23 11:50:02

Buna ziua,

ma intreb dc nu cumva este ceva in neregula cu modul in care sc x a dobandit terenul. Ar fi trebuit ca notarul sa inscrie din oficiu in CF acea vanzare. Nu e normal sa nu apara scx in CF.

av. Boncu

themis Utilizator · Answer 2 · 2009-01-23 12:53:13

Cred că X SRL ar trebui să se folosească de prevederile art.23 din Legea 7/1996:

Art. 23. - Daca mai multe persoane si-au cedat succesiv una celeilalte dreptul real asupra unui imobil, iar inscrierile nu s-au facut, cel din urma indreptatit va putea cere inscrierea dobandirilor succesive odata cu aceea a dreptului sau, dovedind prin inscrisuri originale intreg sirul actelor juridice pe care se intemeiaza inscrierile.

Bineînţeles, va trebui să depună şi actul translativ încheiat între proprietarii anteriori Z SRL şi Y SRL

Nu pot să nu mă întreb cum s-a pronunţat instanţa fără a solicita un extras de carte funciară care să ateste dreptul de proprietate al lui Y SRL asupra terenului în privinţa căruia X SRL a introdus acţiunea în prestaţie tabulară.

ContSters43393 Utilizator · Answer 3 · 2009-01-23 13:56:41

Ar trebui sa mai dau niste explicatii.

Y srl nu a mai apucat sa-si intabuleze dreptul deoarece intre timp Z srl a fost dizolvatasi implicit radiata ca urmare a proc insolventei.
Intre Xsi Y nu a existat un contract - Y cumparand pe baza de factura bunurile imobile .
Actiunea lui X srl pt pronuntare hotarare care sa tina loc de act autentic s-a intemeiat pe 111 cpc, 1073 si 1077 cc, art. 5 alin 2 lg 247/2005

ContSters43393 Utilizator · Answer 4 · 2009-01-23 13:57:32

Andreea Tastaman a scris:

Ar trebui sa mai dau niste explicatii.

Y srl nu a mai apucat sa-si intabuleze dreptul deoarece intre timp Z srl a fost dizolvatasi implicit radiata ca urmare a proc insolventei.
Intre Xsi Y nu a existat un contract - X cumparand pe baza de factura bunurile imobile . Actiunea lui X srl pt pronuntare hotarare care sa tina loc de act autentic s-a intemeiat pe 111 cpc, 1073 si 1077 cc, art. 5 alin 2 lg 247/2005