succesiune de pe bunic pe bunica si donatie/mostenire pentru nepoata

Buna seara,am cateva intrebari,daca se poate,va relatez situatia: bunicul este decedat din 1993, succesiunea dupa bunic pe bunica nu a fost realizata,iar acum am vrea sa facem succesiunea dupa bunic si bunica sa imi dea cu act de donatie,casa de la tara;mentionez ca eu sunt singura nepoata,dupa fiica defunctului,bunicii au 2 copii,mama si unchiul,dar bunicii s-au cununat dupa nasterea copiilor,numele tatalui nefiind trecut in certificatul de nastere al copiilor (mamei,respectiv al unchiului).Eu as vrea sa facem succesiunea si donatia cu uzufruct viager pt bunica si drept de locatiune pt mama si unchiul in viata.Va rog sa-mi spuneti pasii care trebuiesc efectuati,caci ne-am interesat si as vrea sa fac cat mai legal si fara drept de atacare ulterior:trebuie facuta succesiunea pe bunica si impreuna cu copiii ei(mama si unchiul) sa mergem la notar pt ca ei sa renunte la dreptul lor sau pot trece direct de pe bunica pe mine (nepoata) casa.As vrea sa stiu,ca sa nu fie nici un fel de problema ulterior. Ar mai fi o problema: in 2010 bunica a vandut un pamant,0.58h pamant,iar acum am inteles ca trebuie facuta succesiunea la acelasi notar unde a fost tranzactionata aceasta operatiune de vanzare,as vrea sa stiu daca se poate face succesiune la alt notar,deoarece au fost ceva neclaritati (am inteles ca este o lege data in 1995 care ma obliga daca am facut o procedura la un notar,trebuie sa fac si restul de acte la acelasi notar)?Multumesc anticipat pentru raspuns,am mare nevoie de aceste informatii.