Pentru donatia cotei ideale este obligatorie intai intabularea terenului?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Pentru donatia cotei ideale este obligatorie intai intabularea terenului?

Utilizator 08:18, 6 Februarie 2009

Pe titlul de proprietate eliberat in 1994 pentru un teren pe numele mamei decedate a tatalu meu,apar doi comostenitori : 1) fiul decedatei,adica tatal meu si 2) o nepoata dupa fiica decedatei.(deoarece fiica decedatei a murit si in locul ei a fost inscrisa in titlu fata care traieste,respectiv nepoata tatlui meu de care mentionam anterior)
Tatal meu vrea sa-mi doneze o parte din cota lui ideala din dreptul de proprietate asupra terenului mentionat in titlu.Se poate face aceasta donatie doar in baza titlului,fara sa mai facem cadastru,intabularea terenului.
Este obligatorie atat intabularea cat si partajarea terenului intre cei doi coindivizari inainte de a-mi dona cota ideala din dreptul de proprietate?
Ce termen de valabilitate maxim poate avea o procura pentru administrarea si vanzarea unui teren,presupunand ca acea nepoata are o astfel de procura?

Răspunde Citează

18 mesaje

6027 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 10:47, 6 Februarie 2009

Vezi răspuns

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Succesiune Pot sa cumpar ,,cota indiviza\'\' a surorii mele daca nu exista nici un fel de act ci doar certificatul de mostenitor in care sunt trecute casa si terenul ... (vezi toată discuția)

Vinzare cu titlu de proprietate Pentru vinzarea unui teren cu titlu de proprietate sint obligat legal la intabulare ca sa pot efectua tranzactia de vinzare-cumparare . (vezi toată discuția)

Intabulare = inscriere cartea funciara? Vreau sa vand un teren si doresc sa stiu daca inscrierea in cartea funciara este acelasi lucru cu intabularea.Cumparatorul vrea sa-mi achite terenul si toate ... (vezi toată discuția)

Florentina Paven Avocat · Answer 1 · 2009-02-06 10:44:11

Este real faptul ca drepturile reale dobindite prin succesiune, accesiune, vinzare silita si uzucapiune ( art.28, al.1 Legea 7/1996). Pentru a se putea face un act de dispozitie insa este obligatorie in prealabil inscrierea acestor dreoturi in cartea funciara ( art. 28, al.3, din aceeasi lege). Insa incheierea unei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare, care nu are efect translativ de proprietate, este posibila, iar in cadrul unui litigiu prin care se solicita validarea actului si pronuntarea unei sentinte care sa tina loc de act autentic, se poate formula un petit si cu privire la notarea drepturilor in cartea funciara.

Claudiu Druia Consilier juridic · Answer 2 · 2009-02-06 10:47:30

mariapopescu a scris:

Inscrierea terenului in rolul fiscal al nepoatei,asa cum a afirmat ,insemana ca a facut deja intabularea in cartea funciara sau se referea la inscrierea terenului in rolul agricol,ceea ce nu presupune ca a facut intabularea acestuia?

Inscrierea in rolul fiscal, ca si in registrul agricol, nu este conditionata de intabularea terenului.