Cesionare ipoteca !!!

Question

Discuție deschisă în Recuperări de creanţe, datorii, Probleme cu băncile

Cesionare ipoteca !!!

Utilizator 09:49, 11 Februarie 2009

Buna ziua. Am un credit ipotecar pe un apartament in care nu locuiesc, cumparat in urma cu un an. In decursul urmatoarei saptamani este posibil sa cesionez aceasta ipoteca altei persoane.

Intrebarea mea este: am aflat, ca fostul proprietar al apartamentului ipotecat, ar vrea sa-mi deschida proces pentru anularea contractului de vanzare cumparare, a imobilului pe care am facut ipoteca.

Daca face acest lucru, in aceste conditii, voi mai putea cesiona ipoteca ?

Rog un raspuns urgent !!!

Multumesc

11 mesaje

2549 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:10, 11 Februarie 2009

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract vanzare-cumparare !! buna ziua. am o mare problema si am nevoie urgent de sfatul sau parerea cuiva. in urma cu 1 an si ceva tataia, mi-a facut un contract de vanzare-cumparare ... (vezi toată discuția)

Anulare act aditional Acum cativa ani, am facut un credit ipotecar, iar ipoteca a fost pusa pe un imobil al fiicei mele, care l-a cumparat de la o matusa, aceasta rezervandu-si ... (vezi toată discuția)

Vanzare .....daca ai ipoteca Buna seara As dori sa cumpar un apartament dar proprietarul mi-a spus ca are ipoteca . ar vrea ca eu sa ii dau avans , sa facem un act la notar o promisiune ... (vezi toată discuția)

tootsy88 Utilizator · Answer 1 · 2009-02-11 10:36:23

Bun. Eu am pe cineva care vrea sa preia ipoteca. Vanzatorul nu m-a dat in judecata, nici nu stiu exact sigur daca-s zvonuri sau e o realitate. Eu ce sa fac, stau si astept cu lunile sa vad, primesc sau nu primesc vreo citatie ?

Sau incep asa zisa procedura de cedare a ipotecii iar daca e vreo actiune pe rol sau ceva de genul aceasta apare pe undeva in vreun extras iar notarul nu ne va lasa sa incheiem actele desigur.

Eu doresc sa evit orice complicatii. Ma gandesc totusi ca pot ceda aceasta ipoteca unei persoane atata timp cat eu nu am cunostinta c-as fi dat in judecata de catre vanzator.

Dumneavoastra ce ma sfatuiti ?

ContSters42249 Utilizator · Answer 2 · 2009-02-11 10:52:46

Eu va sfatuiesc sa vindeti. Din datele pe care mi le-ati prezentat, vanzatorul nu are motive sa faca o actiune de anulare a contractului de vanzare-cumparare.

tootsy88 Utilizator · Answer 3 · 2009-02-11 10:53:56

Utilizator 10:53, 11 Februarie 2009

Multumesc !!!

themis Utilizator · Answer 4 · 2009-02-11 13:56:52

tootsy88 a scris:

Fostul proprietar nu stiu exact de ce vrea sa ma actioneze in instanta dar va pot spune povestea: Cand am cumparat apartamentul l-am lasat sa stea acolo pe el, intai a fost o clauza de intretinere si abitatie iar dupa 1 an aceasta s-a ridicat, adica am devenit proprietar 100%. Insa am lasat proprietarul sa stea acolo in continuare din cauza ca imi este ruda si eu oricum am unde sta.

Cum adică s-a ridicat clauza de întreţinere şi abitaţie? La dreptul de abitaţie putea să renunţe, asta înţeleg. Dar v-a liberat şi de obligaţia de întreţinere? Sau aţi încheiat un alt act şi a acceptat un preţ în schimbul întreţinerii?

Dacă aţi rămas în continuare obligat la întreţinere, poate cere desfiinţarea actului dacă nu v-aţi îndeplinit obligaţia.

Sunt curios ce act aţi încheiat, act în urma căruia s-a ridicat clauza de întreţinere/abitaţie.

ContSters42249 Utilizator · Answer 5 · 2009-02-11 14:10:35

Cred ca aici pot intui eu corect. banca a solicitat renuntarea la dreptul de habitatie si transformarea contractului de intretinere in contract de vanzare cumparare, evident prin plata unei sume de bani. :D