reziliere de drept

Ma poate ajuta cineva cu un sfat?

Eu cred ca v-as putea ajuta daca as intelege ce s-a intamplat.
dvs. sunteti promitent cumparator(da?) atunci cum v-ati judecat si instanta a constatat vanzarea?adica v-au chemat in judecata ei?sau au formulat cerere reconventionala, ca nu inteleg.
Ceva nu este in regula in formularea mesajului sau eu sunt obosita.
Dvs. daca sunteti promitentul cumparator trebuia sa-i actionati in instanta pentru rezolutiune si pentru obligarea la restituirea dublului avans, aratand motivele pentru care nu s-a incheiat contractul.
trebuia sa-i chemati la un notar oarecare, sa se incheie un proces verbal ca nu s-au prezentat , si gata.apoi instanta.

cred ca aveti nevoie de avocat sa inteleaga exact ce sa- intamplat, sa vada actele si sa va spuna exact ce se mai poate face. penalul nu va poate ajuta.

succes
av. Ileana Schwarz

claudia77 a scris:

Da, am incheiat antecontractul cu doi dintre cei trei mostenitori.Notarii la care am fost spun ca nu ne-au inregistrat atunci in nici o evidenta a lor si nu ne pot da nimic.Dar oricum nu stiu cat ma mai poate ajuta asta acum avand in vedere ca decizia este irevocabila.Nu este vina mea ca nu am putut face actul si nu inteleg cum justitia poate vinde partea cuiva fara acordul acesteia.Problema este ca eu am cumparat alta locuinta in astea 2 ani ca nu era sa stau in strada si nu ma puteam astepta la asa ceva.Nu stiu ce motiv sa gasesc pentru a face o alta actiune in judecata cu alt obiect dar care sa poata anula acel precontract sau aceasta decizie irevocabila.Nu stiu ce sa mai fac.

pe cuvant ca sunt in ceata definitiv.... lasand deoparte celelalte aspecte in neregula totusi, sa admitem cazul ca ei v-au dat in judecata sa platiti pretul...pai doamna daca la notariat nu au avut acte...in instanta au avut? ceva nu-i ok

Eu i-am dat in judecata pentru ca a trecut termenul din precontract si se obligau ca daca vanzarea nu se face din vina lor se obliga sa plateasca dublul avansului si afland ca ei nu vor putea face vanzarea niciodata (deoarece celalalt mostenitor este banlava pshic iar curatorul desemnat la succesiune nu poate semna nimic pana aceasta nu decedeaza).Nu au avut si nu au nici acum acordul celuilalt mostenitor dar justitia a constatat vanzarea.Nici eu nu m-am gandit ca se poate intampla asta si pentru ca procesele au durat doi ani normal ca mi-am cumparat o alta locuinata.Acum sunt in situatia sa fiu in executare silita pentru a achita si restul de pret.Am facut actiune si pe penal cerand o mica amenda administrativa stiind ca doar penalul poate anula decizia civila.Dar desi politia si procuratura i-a gasit vinovati judecatoria si pe cel penal ii gaseste nevinovati.Nu stiu cum poate vinde justitia partea cuiva fara ca aceasta sa-si dea acordul.

DOAMNA, REPET INCA ODATA ceva nu-i in regule la cum explicati dvs.
si incerc sa-mi dau seama !
1 ati incheiat antecontract de vanzare cumparare cu 2 persoane....,presupuse proprietare
2 intre timp ati aflat ca deja sunt 3 proprietari nu 2
3 la termenul de incheiere a vanzarii ati fost la notariat unde nu au avut dovada proprietatii(impreuna vanzator si cumparator)
pana aici 2 nereguli 1 sunt 3 propr in loc de ceilalti 2 semnatari
2nu au acte
inconditii de genul acesta atunci cand va duceti sa finalizati un act la notariat, daca una din parti nu se prezinta, sau nu sunt indeplinite clauzele contractului, notarul are obligatia , la cererea partii si/sau partilor sa consemneze intr-o incheiere de certificare motivele pebtru care nu s-a putut incheia respectivul act

bun...4
dupa ce ati fost la notariat, de unde inteleg ca nu ati luat un astfel de act. v-ati dus la judecatorie,sa solicitati ce? mai exact. acest aspect este extrem de important
cumva ati avut clauza in contract prina care in cazul in care se razgandesc va puteti adresa instantei sa constate vanzarea valida si sa elibereze hot care sa tina loc de contract de vanzare?
initre timp nu cumva au aparut si actele iar instanta sa pronuntat pt cel care nu era sanatos la cap?

Subscriu celor spuse d-nei av ILEANA mergeti la un avocat.
Penalul tine doar in loc un proces civil dar tot nu ati rezolvat problema de fond , va mai trezit dupa aceea si cu procese de despagubiri morale sau cune stie ce daune. Credca si daca doriti sa va folositi de tertipuri juridice pt a tine in loc plata o perioada de timp ar trebuii sao faceti cu un specialist bun..., caci daca ati fost asistata pana acum de cineva ....e rau
bafta
poate nu s-au terminat toate caile de atac
mai exista revizuire , recurs inanulare(aici nu sunt sigura) ce mai doamna vb cu un avocat repejor cu actele pe masa