avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1714 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... anulare antecontract vanzare-cumparare
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

anulare antecontract vanzare-cumparare

Am facut un antecontract de vanzare cumparare apartament eu fiind vanzatorul.
Urmeaza sa se definitiveze pe 5 martie.
Intre timp sotia cumparatoare s-a imbolnavit si ambii soti sunt plecati in strainatate pentru o operatie dificila.
Nu vor putea fi prezenti pe 5 martie pentru definitivarea vanzarii.
Banuiesc ca nu vor mai avea suma necesara cumpararii dat fiind
cheltuielile nou aparute.
Cum pot sa anulez acest antecontract in lipsa amandurora sau mai mult ca sigur al unuia fara sa mai am alte probleme.
Eu doresc sa vand apartamentul fara tergiversari.
Detalii:
- le-am permis sa se mute in apartament pana la definitivarea contractului, deci ceva lucruri acolo;
- antecontractul prevede ca in caz de neprezentare pot sa-i dau afara prin executor;
- Antecontractul prevede conditii in caz de razgandire pentru ambele parti; eu nu ma razgandesc, dar nici nu pot astepta la nesfarsit cu atat mai mult cu cat nu pare a fi ceva temporar.

Ar fi bine sa astept data de 5 martie, sau pot face alceva.
Nu am cum sa-i contactez.

Multumesc pentru un eventual raspuns
Rodica Pricop

Cel mai recent răspuns: CLAUDIU LASCOSCHI , Avocat 23:47, 20 Februarie 2013
Pretul va fi platit, odata cu hotararea judecatoreaca emisa.

Ultima modificare: Marți, 19 Februarie 2013
CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA", Avocat
Stoica Ioana a scris:

Pretul va fi platit, odata cu hotararea judecatoreaca emisa.

Nimeni nu poate garanta plata prețului odată cu hotărârea judecătorească.
Se poate eventual recurge la executare silită, dar dacă debitorul este insolvabil... până la urmă se va executa tot acel imobil... deci ne întoarcel de unde am pornit :)

Acțiunea prin care se cere ca în baza unui antecontract să se emită o hotărâre judecătorească ce ține loc de contract de vânzare-cumpărare este de regulă introdusă de promitentul cumpărător și mai rar de promitentul vânzător.
Asa este, se poate ajunge la executare silita, in vederea recuperarii pretului( daca stingerea obligatiei nu este benevola).
Ultima modificare: Miercuri, 20 Februarie 2013
CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA", Avocat
Daca este bolnav se poate sa atace in justitie.
Ar avea motive.
Vorbiti cu ei.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modificare preț apartament într-un imobil în construcție. este normal să mi se ceară bani în plus față de prețul din antecontract? stelianmarian stelianmarian Buna. Cu cateva luni in urma am semnat un antecontract pentru un apartament si am platit in avans cu bani cash tot apartamentul. S-a calculat contravaloarea in ... (vezi toată discuția)
Hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare Lorena Chirila Lorena Chirila In ce conditii se poate obtine? Eu nu am avut niciodata un astfel de dosar, doar mi-a cerut cineva parerea in legatura cu nerespectarea obligatiei ... (vezi toată discuția)
Promisiune de vanzare pritty pritty Buna ziua, Am si eu o intrebare \\"usturatoare \\", am facut o promisiune de vanzare cu un avans si restul de bani in rate . Daca cumparatorii nu-si respecta ... (vezi toată discuția)