50%+1 sau 2/3 din nr. proprietarilor pentru adoptarea hotararilor intr-o A.P.

Legea 230/2007: "Art. 24. - (1) Adunarea generala poate adopta hotarari, daca majoritatea proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari (jumatate plus unu) sunt prezenti personal sau prin reprezentant legal.
(2) Daca la prima convocare nu este intrunit cvorumul necesar de jumatate plus unu, adunarea generala va fi suspendata si reconvocata in termen de maximum 10 zile de la data primei convocari.
(3) La adunarea generala reconvocata, daca exista dovada ca toti membrii asociatiei de proprietari au fost convocati, hotararile pot fi adoptate, indiferent de numarul membrilor prezenti, prin votul majoritatii acestora.
(4) Hotararile adunarii generale a asociatiei de proprietari sunt obligatorii si pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenti la adunarea generala, precum si pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociatiei de proprietari.
Art. 25. - (1) Pentru adoptarea hotararilor in adunarea generala a asociatiei de proprietari, se vor avea in vedere urmatoarele:
a) fiecare proprietar are dreptul la un vot pentru proprietatea sa;
b) pentru hotararile cu privire la stabilirea fondurilor de investitii pentru consolidare, reabilitare si modernizare, votul fiecarui proprietar are o pondere egala cu cota-parte din proprietatea comuna;
c) proprietarul poate fi reprezentat in adunarea generala de catre un membru al familiei sau de catre un alt reprezentant care are o imputernicire scrisa si semnata de catre proprietarul in numele caruia voteaza;
d) un membru al asociatiei de proprietari poate reprezenta unul sau mai multi membri absenti, daca prezinta imputernicire semnata de catre proprietarii in numele carora voteaza;
e) in cazul unui vot paritar, votul presedintelui asociatiei de proprietari este decisiv.
(2) Hotararile adunarilor generale vor fi luate cu votul majoritatii membrilor asociatiei de proprietari prezenti la adunarea generala convocata sau reconvocata, dupa caz. In statutul propriu al asociatiei de proprietari pot fi prevazute si alte conditii, dar nu mai putin de jumatate plus unu din voturile celor prezenti la adunarea generala convocata sau reconvocata.
(3) In situatii exceptionale, hotararile pot fi luate prin acordul scris al majoritatii proprietarilor unei scari sau unui bloc, membri ai asociatiei de proprietari, pentru probleme care ii vizeaza direct, pe baza de tabel nominal.
(4) Hotararile adunarilor generale se consemneaza in registrul de procese-verbale al asociatiei de proprietari, se semneaza de catre toti membrii comitetului executiv si se comunica, in scris, tuturor proprietarilor. "

cornelusha a scris:

Daca stiti sa-mi spuneti care este procentul pentru adoptarea hotararilor in A.P.

Hotararile pot fi luate in adunarea generala statutara astfel:
1. cu votul favorabil a 50%+1
2. cu votul favorabil a 2/3
3. cu votul favorabil al majoritatii (50%+1) tinand cont de faptul ca fiecare vot are o putere direct proportionala cu cota indiviza de proprietate.
Acestea se aplica de la caz la caz.
Prima varianta se aplica, de exemplu, pentru alegerea comitetului executiv
A doua varianta se aplica, de exemplu, atunci cand se hotaraste o modificare a statutului
A treia varianta se aplica, de exemplu, atunci cand se ia o hotarare pentru realizarea unei investiti....

Dar atentie la formularea legi

daca majoritatea proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari

pentru ca sunt multe asociatii la care noi proprietari nu s-au inscris in asociatie si este posibil ca o hotarare sa fie luata numai de o "parte" dintre proprietari blocului , binenteles cu respectarea proportiilor amintite anterior..

Multumesc foarte mult pentru interesul in a ma lumina