Contract de intretinere ???

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract de intretinere ???

Utilizator 18:27, 15 Martie 2013

Buna ziua,

doresc sa inchei un contract de intretinere pentru instrainarea unui imobil,
contractul se va incheia intre mine si parinti.
parintii vor sa lase in proprietatea mea imobilul respectiv, astfel ca imobilul
sa nu mai fie subiectul unei succesiuni.

stiu ca cea mai buna varianta este contractul de vanzare cumparare, insa nu ma pot apropia de costurile necesare intocmirii acestuia.
parintii au inaintat mai multe variante, chiar si cea a unui testament, insa am inteles
ca datorita rezervei succesoriale, testamentul poate fi atacat, la fel ca si un contract de donatie.
poate fi atacat contractul de intretinere de alti mostenitori pe linie directa?

multumesc, astept raspunsul dvs !!
:)

Răspunde Citează

8 mesaje

1085 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:21, 15 Martie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract de vanzare cumparare buna seara. povestea mea ar fi urmatoarea: \"in cazul in care intr0o familie sunt 2 mostenitori(copii)iar ambii parinti traiesc dar vor sa se de-a in ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare -cumpărare cu uzufruct viager Buna ziua! Părinții mei au dat locuința fratelui meu. Noi ceilalti frați am fost de acord cu condiția ca fratele respectiv sa ii întrețină pe ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere . Parinti mei sunt in viata si vor sa imi faca acest contract , dupa ce va muri unul din ei , se poate razgandi celalalt si sa anuleze acest contract ? chiar ... (vezi toată discuția)

ContSters267464 Utilizator · Answer 1 · 2013-03-15 18:33:20

Adresati-va cu actele unui notar sa va faca calcule. S-ar putea sa va surprinda si taxele sa fie mult mai mici decat va asteptati!

Tirlea Andrei Consilier juridic · Answer 2 · 2013-03-15 18:35:06

Art. 1091

Stabilirea rezervei succesorale şi a cotităţii disponibile

(4) Până la dovada contrară, înstrăinarea cu titlu oneros către un descendent ori un ascendent privilegiat sau către soţul supravieţuitor este prezumată a fi donaţie dacă înstrăinarea s-a făcut cu rezerva uzufructului, uzului ori abitaţiei sau în schimbul întreţinerii pe viaţă ori a unei rente viagere. Prezumţia operează numai în favoarea descendenţilor, ascendenţilor privilegiaţi şi a soţului supravieţuitor ai defunctului, dacă aceştia nu au consimţit la înstrăinare.

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2013-03-15 19:18:12

Contractul de intretinere se taxeaza cam la fel ca si cel de vanzare cumparare. Insa in cazul dvs ma indoiesc ca la un contract de vanzare cumparare veti da un pret, astfel ca va fi foarte usor de demonstrat de ceilalti copii la decesul parintilor ca este in fapt o donatie (actiune in simulatie) si va fi supus reductiunii liberalitatilor excesive. Contractul care oglindeste cel mai fidel raportul juridic in speta dvs este cel de intretinere. Nu se da pret, ci prestati intretinere! Daca puteti sa aduceti ca declaranti in contract si pe fratii dvs ca sunt de acord si consimt la aceasta instrainare facuta de parintii dvs catre dvs atunci este ok. In plus pentru a fi cat mai pusa la adapost pastrati chitante, facturi de la tot ce ati intreprins pentru a va respecta obligatia de intretinere. Trebuie sa stiti ca acest contract se face si cu asistarea parintilor dvs de catre Autoritatea Tutelara conform legii 17/2000.

ContSters257326 Utilizator · Answer 4 · 2013-03-15 21:11:54

multumesc pt raspuns ! :)

insa, ceilalti descendenti, fratii, nu sunt de acord cu optiunea parintilor, tocmai de aceea
cautam o vaianta pentru a evita eventuale discutii .
ei au beneficiat de o donatie din partea parintilor.

daca aveti o recomandare in acest sens... alta decat contractul de intretinere, sau ce proceduri as putea urma pentru ca un astfel de contract sa nu poata fi desfiintat cu usurinta in instanta, v-as fi recunoscator !

cu stima :)

ContSters257326 Utilizator · Answer 5 · 2013-03-15 21:12:41

Joha a scris:

Contractul de intretinere se taxeaza cam la fel ca si cel de vanzare cumparare. Insa in cazul dvs ma indoiesc ca la un contract de vanzare cumparare veti da un pret, astfel ca va fi foarte usor de demonstrat de ceilalti copii la decesul parintilor ca este in fapt o donatie (actiune in simulatie) si va fi supus reductiunii liberalitatilor excesive. Contractul care oglindeste cel mai fidel raportul juridic in speta dvs este cel de intretinere. Nu se da pret, ci prestati intretinere! Daca puteti sa aduceti ca declaranti in contract si pe fratii dvs ca sunt de acord si consimt la aceasta instrainare facuta de parintii dvs catre dvs atunci este ok. In plus pentru a fi cat mai pusa la adapost pastrati chitante, facturi de la tot ce ati intreprins pentru a va respecta obligatia de intretinere. Trebuie sa stiti ca acest contract se face si cu asistarea parintilor dvs de catre Autoritatea Tutelara conform legii 17/2000.

multumesc pt raspuns ! :)

insa, ceilalti descendenti, fratii, nu sunt de acord cu optiunea parintilor, tocmai de aceea
cautam o vaianta pentru a evita eventuale discutii .
ei au beneficiat de o donatie din partea parintilor.

daca aveti o recomandare in acest sens... alta decat contractul de intretinere, sau ce proceduri as putea urma pentru ca un astfel de contract sa nu poata fi desfiintat cu usurinta in instanta, v-as fi recunoscator !

cu stima :)