Apartament executat - datorii Asociatie

Question

Discuție deschisă în Executare silită

Apartament executat - datorii Asociatie

Utilizator 20:55, 18 Martie 2013

Buna seara.
Am actul adjudecatar de azi. Executorul are un termen de 15zile pana sa inceapa sa faca plati pt partile aflate la masa credala. O banca a initiat executarea silita.

E o idee buna sa instiintez Asociatia sa se inscrie acum la masa credala pt a recupara din datoriile acumulate acum la Asociatia de propietari??

14 mesaje

964 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:35, 20 Martie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Act de adjudecare in urma unei executari silite Buna seara, va rog sa-mi spuneti daca in urma unui act de adjudecare in favoarea bancii a unui apartament dintr-o asociatie de proprietari, incheiat in data de ... (vezi toată discuția)

Termen inscriere depunere documente Un apartament este scos la licitatie din cauza bancii. Are datorii la banca si la asociatia de proprietari. Executorul judecatoresc a fixat data licitatiei. ... (vezi toată discuția)

Act adjudecare Buna ziua... In luna ianuarie am participat la o licitatie, unde am fost declarata adjudecatar. Eu am adjudecat la pretul de 75 % (pretul de incepere al ... (vezi toată discuția)

dtztz Utilizator · Answer 1 · 2013-03-19 07:53:54

Utilizator 07:53, 19 Martie 2013

Unde ar trebui sa inregistreze Asociatia datoria?

Francisc Gerber Avocat · Answer 2 · 2013-03-19 09:00:49

Parerea mea este sa instiintati asociatia sa se prezinte la executor pentru a solicita recuperarea sumelor datorate.
Ganditi-va ca veti deveni membru al asociatiei de proprietari, sau oricum ati dobandit un imobil gestionat de aceasta asociatie, si aveti tot interesul in a se recupera datoria celui care a pierdut apartamentul.
Se pune intrebarea De unde va recupera asociatia sumele datorate? si care vor fi efectele recuperarii cu intarziere... Consecintele se vor rasfrange si asupra dvs.

dtztz Utilizator · Answer 3 · 2013-03-19 11:10:44

Citisem undeva ca Asociatia are prioritate in unele cazuri. Este cazul acum cand o banca a cerut executarea?

andreistan Utilizator · Answer 4 · 2013-03-19 16:57:16

daca asociatia nu a obtinut un titlu executoriu impotriva fostilor proprietari ai apartamentului, adica sa-i fi actionat in instanta si sa fi obtinut o decizie definitiva pana in momentul impartirii banilor obtinuti la licitatie pentru imobil de catre executor, datoriile la intretinere dispar din momentul in care dvs, in calitate de adjudecatar va intabulati in Cartea Funciara dreptul de proprietar al imobilului.

Cu alte cuvinte... daca cei de la asociatie au dormit in pantofi pana in momentul de fata... este problema lor... NU aveti nici o obligata de plata privind restantele fostului proprietar.

ContSters214341 Utilizator · Answer 5 · 2013-03-19 17:09:09

Asociatia are un privilegiu legal pentru datoriile respective, cu obligatia de a-l inscrie in cartea funciara.
Pt dumneavoastra camasa ( asociatia) trebuie sa fie mai aproape de piele decat puloverul (ceilalti creditori). Insiintati asociatia sa se inscrie la distribuire, pana la momentul distribuirii efective a pretului de adjudecare. Au dreptul sa faca asta pana atunci.