avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 322 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... se poate plati chirie fara contract retroactiv?
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

se poate plati chirie fara contract retroactiv?

Buna ziua
Am o amica care locuieste intr-o casa din cele nationalizate.in 2012 fostul proprietar a fost pus in drepturi de catre primaria mun Buc. Acum , in martie Ac, proprietarul a aparut cu o notificare pentru stabilirea chiriei - acesta cere o suma 400 Euro dar vrea sa-i fie platita chiria din momentul in care acesta a fost pus in drepturi - ceva de genul martie 2012
acum . Amica mea intreaba daca este posibil sa se ceara / sa se obtina in instanta acest lucru ? mentionez ca proprietarul nu a putut fi contactat pana in acest moment pentru ca nu a stiu de unde sa-l ia.
Logic ar fi ca chiria sa se stabileasca de la momentul actual nu de la momentul martie 2012- Mai mentionez ca amica are contract cu fostul ICRAL pana in 2014 iar chiria platita catre ICRAL a fost pana in iulie 2012 inclusiv.
Cel mai recent răspuns: CLAUDIU LASCOSCHI , Avocat 20:34, 7 Mai 2013
In mod normal nu poate sa ceara chiria din urma. Teoretic, noul proprietar (fostul proprietar repus in drepturi) trebuie sa respecte contractul incheiat intre locatar (chirias) si ICRAL (ce o fi si aia...:D), cu exceptia cazului in care din anumite clauze exprese ar rezulta contrariul. Cu alte cuvinte, noul proprietar ar trebui sa respecte contractul de locatiune pana in 2014. In cazul in care acesta poate schimba chiria din contract, sau cere rezilierea, trebuie in mod obligatoriu sa va notifice mai inainte cu privire la aceste aspecte. Asadar, daca ar avea dreptul sa modifice cuantumul chiriei, poate face acest lucru doar dupa ce va notifica, anuntanduva astfel ca va interveni o modificare. Chiria putand deci a fi schimbata dupa data notificarii doar pentru viitor. :)
Ultima modificare: Marți, 7 Mai 2013
LuchianSeb, utilizator
Nu poate obtine chiria in mod retroactiv decat daca se incheie un contract intre cele doua parti.
Statul ii datoreaza bani si nu chiriasul.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Locatiune Roxana alina  Stancu  Roxana alina Stancu Buna ziua. Dobanditorul unui imobil inchiriat chiar nu are nici o posibilitate de a rezilia locatiunea anterior implinirii termenului?? Contr ii este opozabil ... (vezi toată discuția)
Titan al dumitru2000 dumitru2000 - avem 1 ctr de v-c incheiat in anul 2006 intre Primaria Bucuresti prin [b]Titan AL[/b] si chirias in baza legii 112. - acum, fostul proprietar -care avea ... (vezi toată discuția)
Contractul de inchiriere marina_s marina_s Buna ziua. Locuiesc intr-o casa nationalizata,care a fost retrocedata proprietarului.Am primit notificare referitor la incheierea contractelor de ... (vezi toată discuția)