Modificari la garaj fara acordul asociatiei

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Modificari la garaj fara acordul asociatiei

Utilizator 19:24, 17 Mai 2013

Buna ziua,

Ridic urmatoarea problema dintr-un bloc cu 4 etaje care la parter are garaje. Un proprietar de garaj a inceput sa faca diverse modificari: placarea peretilor de la garaj cu rigips, recompartimentarea spatiului, inlocuirea usii specifice unui garaj cu termopan, din care suprafata vitrata ocupa peste 90%. Din toate modificarile efectuate reiese cu ochiul liber ca proprietarul vrea sa schimbe destinatia spatiului. In urma discutiilor ne-a asigurat ca nu intentioneaza acest lucru. Proprietarul a fost instiintat ca nu va primi acordul de a presta vreo activitate, alta decat gararea masinii (desi acest lucru nu mai este posibil in urma modificarilor).
Intrebarile ar fi:
- daca proprietarul are voie sa faca toate aceste modificari fara autorizatie si acordul asociatiei de proprietari.
- ce trebuie intreprins daca proprietarul nu cere niciun acord de la asociatie dar se constata ca in acel spatiu se desfasoara vreo activitate
- usa de la garaj cu o suprafata vitrata de termopan contravine vreunei norme de urbanism? Se poate monta orice fel de usa cum ii trece prin cap proprietarului? Asociatia poate lua vreo hotarare in acest sens in ceea ce priveste aspectul sau exista vreo norma?

Va multumesc anticipat si astept raspunsurile cu deosebit interes.

Răspunde Citează

10 mesaje

1627 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 16:41, 20 Mai 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Amplasarea de grilaj peste usa de la intrare in ap. meu Buna ziua! Inainte de a face o investitie ,as vrea sa stiu daca intr-un bloc de locuinte pot sa-mi pun peste usa mea de la intrare in ap. si un grilaj de ... (vezi toată discuția)

Sunt obligata sa accept inchiderea balconului prin reabilitarea termica facuta de primaria sect 4, daca nu doresc acest lucru? As dori sa stiu daca exista vreo solutie legala in situatia urmatoare: -locuiesc in sectorul 4, undeva pe Bulevardul Alex Obregia, intr-un bloc in care s-a ... (vezi toată discuția)

Vecinul a inchis usile de la scara Vecinul meu a inchis usile de la scara, fara acordul locatoriilor este legal?daca este ilegal pot sa sun la politie sai chem ? (vezi toată discuția)

mihai70 Utilizator · Answer 1 · 2013-05-18 22:18:48

Multumesc elga50 pentru raspunsuri. O sa studiez legea amintita.
Dar ce masuri poate lua asociatia daca se constata ca proprietarul si-a facut in garaj si un WC?

elga50 Moderator · Answer 2 · 2013-05-19 05:41:00

Pai de ce sa ia masuri, daca omul vrea sa fie igienic si sa nu faca in tufisuri pana urca sus, in apartament?
Foarte bine, care e problema? Daca isi pune apometre si-si masoara consumul de apa, e in regula.
Intelegeti ca e pe proprietatea lui?

Pe dv., ca asociatie, trebuie sa va intereseze ce tine de consumuri si de problema cu proprietatea comuna.

Acum, sa nu fim naivi, ca nu ne sta bine. E clar ca el pregateste acolo o activitate, ca la garaj nu pui usa cu geam, ba dimpotriva iti acoperi si-ti zavorasti cum poti mai bine incinta garajului. Dar trebuie sa ceara acord, asa cum v-am zis mai sus.

mihai70 Utilizator · Answer 3 · 2013-05-20 15:36:33

elga50 a scris:

Pai de ce sa ia masuri, daca omul vrea sa fie igienic si sa nu faca in tufisuri pana urca sus, in apartament?
Foarte bine, care e problema? Daca isi pune apometre si-si masoara consumul de apa, e in regula.
Intelegeti ca e pe proprietatea lui?

Pe dv., ca asociatie, trebuie sa va intereseze ce tine de consumuri si de problema cu proprietatea comuna.

Pai garajul a fost prevazut doar cu chiuveta si scurgerea nu este pentru "alte chestii". Aici cred ca ii trebuie autorizatie de la D.S.P.M.B.

Acum, sa nu fim naivi, ca nu ne sta bine. E clar ca el pregateste acolo o activitate, ca la garaj nu pui usa cu geam, ba dimpotriva iti acoperi si-ti zavorasti cum poti mai bine incinta garajului. Dar trebuie sa ceara acord, asa cum v-am zis mai sus.

Ne-am dat si noi seama ca pregateste sa desfasoare acolo o activitate, din cauza asta am si ridicat toate aceste probleme. Problema e ca n-a cerut acordul Asociatiei.

elga50 Moderator · Answer 4 · 2013-05-20 16:41:53

Inainte de a-si deschide activitatea, trebuie sa se inscrie la Reg. Comertului, daca nu ma insel.
Acolo ii trebuie un formular tipizat pentru acordul asociatiei si al vecinilor.
Deci cumva ar trebui sa vina la asociatia de proprietari cu acest formular pentru semnaturi si stampila.