Mansarda construita ilegal

Buna ziua,
Ma confrunt cu urmatoara situatie: intr-o casa din centrul vechi cu 2 apartamente la parter si 3 apartamente la etajul 1, intr-o parte a podului (partea unui apartament din cele 3 de la etajul 1) s-a construit o mansarda. Nu exista autorizatie sau semnaturi, insa nu ar fi o problema obtinerea semnaturilor din partea vecinilor. Oricum, mansarda este deja construita de vreo 2 ani.
1. Daca cei care au construit, vor sa-si faca actele necesare pentru ca mansarda ca fie una legala, vor fi amendati sau risca demolarea mansardei?
2. Daca nu fac actele si se lasa situatia "in aer", fara ca autoritatile sa fie sesizate, exista situatia sa treaca un anumit termen (10, 20, 30 de ani) si sa nu mai fie nevoie de asemenea acte?
Astept cu interes orice raspuns care sa ma lamureasca.
Va multumesc!