nerespectare antecontract

Cereti rezolutiunea antecontractului , notificand partea culpabila in prealabil.

multumesc pentru promtitudine.
Insa nu sunt de specialitate.
cum se procedeaza pentru a cere rezolutiunea antecontractului?(unde trebuie mers?) Care sunt pasii si cat ar putea dura pana la recuperarea banilor? am anuntat cealalta parte de intentia noastra.

Notificarea se inainteaza prin intermediul unui executor judecatoresc. In curpinsul ei includeti pretentiile dvs. invocind neindeplinirea obligatiei debitorului dvs. Stabiliti un termen pina la care solicitati sa va restituie banii. Daca nu vi se raspunde sau nu reusiti pe aceasta cale, nu puteti reusi decit pe calea unei actiuni in instanta.

Trebuie sa verificati cu atentie antecontractul, poate contine un pact comisoriu (o clauza in sensul ca antecontractul se desfiinteaza de drept, fara interventia instantei, in anumite cazuri stabilite de parti) si atunci nu ar mai fi nevoie sa solicitati in instanta desfiintarea (rezolutiunea) antecontractului.
De asemenea, daca ar fi prevazuta in antecontract obligatia vanzatorului de a va restitui avansul in situatia desfiintarii antecontractului din culpa lui, atunci antecontractul autentificat de notar ar fi titlu executoriu pentru sumele certe prevazute in el, adica nu ar mai fi necesara obtinerea unei hotarari judecatoresti pentru recuperarea avansului.
Cititi antecontractul si reveniti cu amanunte.

multumesc pentru sfaturi.
in antecontract este scris:
"In cazul în care promitentii vanzatori nu se prezintă la data şi ora fixată la sediul notarului public sau refuză să semneze contractul de vânzare – cumpărare în formă autentică, sau solicită încheierea actului în alte condiţii decât cele prevăzute în antecontractul de vânzare – cumpărare sau nu prezintă notarului public la termenul stabilit înscrisurile necesare autentificării contractului de vânzare – cumpărare (acte de proprietate, certificat de rol fiscal, extrasul de carte funciară ce se va obţine la cererea promitentilor vânzători de către notarul public din care să rezulte că imobilul este liber de sarcini) , vor fi obligati sa restituie integral sumele incasate pana la aceea data."

Nu contine pact comisoriu.ei nu au actele necesare incheierii actului de vanzare-cumparare.