Pierderi apa

se poate orice.....dar daca am facut contestatie si am aratat ferm ilegalitatea si dreptul de a contesta in instanta d-na casier a rezolvat!!!!!nu stiu cum....nu ma priveste dar nu mai am datorii!si totusi cine le-a dat dreptul sa faca magaria?poate va veni timpul cand oamenii acestia care fac sau incearca sa faca rau ne vor parasi,,,,,sa invatam cu totii ca dreptul de a nu ne lasa intimidati si furati ne apartine!multumesc....mi-ati fost de ajutor....parca n-am fost singura!

La un bloc din asociația noastră am văzut consumul la apă, pentru iunie 2013, o pierdere de 900 mc ! Asta în timp ce la majoritatea blocurilor din Asociatie, doar unul avea 180 mc, restul, în medie, 100-130 mc.
A fost o problemă cu o țeavă spartă, dar mi se pare un consum imens. Dacă la una din scări ale acelui bloc, s-au făcut reparații de 2-3 ori în 2012 și în Ianuarie 2013, la țevile din dreptul scării respective, putem contesta aceste pierderi, știind că s-au dat bani destul de mulți pentru reparații (acum câțiva ani am dat cam 400 lei noi de apartament pentru o reparație serioasă ... zice-se) ? E vreo șansă ca acea scară să fie scutită de acele pierderi imense ale blocului, având în vedere că se poate dovedi cu chitanțe că proprietarii din scara respectivă s-au preocupat să rezolve problemele cu instalațiile comune pentru a nu mai avea costuri mari cu pierderile de apă. La Asociațiile dvs., cum a fost modalitatea de calcul, pe persoană, sau pe apartament ? La noi, calculul e pe apartament, începând de acum 1 lună, pierderile achitându-le și cei care nu locuiesc în apartamente (0 persoane).

280366 a scris:

La un bloc din asociația noastră am văzut consumul la apă, pentru iunie 2013, o pierdere de 900 mc ! Asta în timp ce la majoritatea blocurilor din Asociatie, doar unul avea 180 mc, restul, în medie, 100-130 mc.

Sunt pierderi enorme. Dar e bine sa vedeti si sa analizati situatia consumului si "diferentelor" de apa pentru 2-3-4 luni si nu numai pentru o luna. Sunt situatii cand intr-o luna este pierdere iar in alta luna plus de apa si acestea se compenseaza de la o luna la alta. Aceste plusuri si munusuri ce se anuleaza de la o luna la alta se datoresc, in primul rand, citirii apometrelor generale si individuale la date diferite.
Daca e avarie, asta e, nu tine de citirea apometrelor ci doar de promptitudinea interventiei administratorului sau a instalatorului sa opreasca apa cat mai repede la orice ora ziua sau noaptea. De aceea undeva aminteam ca cei ce muncesc in asociatie nu au program de 2, 4 sau 8 ore ci 24 din 24.

putem contesta aceste pierderi..

Da, fiecare proprietar, caruia i s-a repartizat o parte din pierderi pe lista de plata, poate contesta catre presedinte si comitetul executiv aceste cheltuieli, cerand explicatii. Iar dumneavoastra, membrii comitetului executiv trebuie sa le explicati cand s-a produs avaria, cum s-a intervenit, cat de prompt sa- intervenit, ce masuri s-au luat imediat, cand s-a remediat, cat a costat, ce masuri ati propus ori ati luat pentru a preintampina asemenea avarii...

E vreo șansă ca acea scară să fie scutită de acele pierderi imense

Painea si cutitul sunt in mainile dumneavoastra, ale membrilor comitetului din care faceti parte. Dumneavoastra stiti ce venituri suplimentare aveti pentru a acoperi asemenea pierderi. Aceasta tine de bucataria interna a asociatiei. Catre furnizor factura trebuie achitata. Dar dumneavoastra, in functie de fondurile pe care le aveti, puteti decide esalonarea incasarilor de la proprietari, trecerea costurilor cu pierderile pe cheltuieli cu interventia la avarii (reparatii daca aveti fonduri mari la reparatii), pe alte surse...

La Asociațiile dvs., cum a fost modalitatea de calcul, pe persoană, sau pe apartament?

In asociatia noastra am adoptat de 5 ani un regulament de gestionare a apei pe care-l gasiti in partea dreapta a acestei pagini la "Documente utile". Diferentele de apa le repatizam, daca este cazul, pe consum, pe persoane, pe cota indiviza, adica o metoda combinata si pentru care nu am avut niciodata vreo contestatie. Concomitet cu intrarea in vigoare a acestui regulament am efectuat o reparatie capitala a instalatiei de alimentare si de canalizare din subsolul blocului si-am eliminat aproape in totalitate pierderile din avarii. In ultimii 4 ani am avut o singura avarie cu o pierdere de peste 200 m.c. apa intr-o noapte.
Consumul nostru facturat de furnizor este in jur de 1000 m.c/luna. Aplicand regulamentul de care va spuneam, intr-o luna avem 20-100 m.c in plus iar in alta 20-100 m.c in minus. De aceea avem cativa ani de cand rubrica de "pierderi apa" de pe lista de plata este goala sau desfiintata. Fiecare proprietar care-si citeste apometru plateste luna de luna exact cat raporteaza si la pretul unitar facturat de furnizor, fara nici un leu pierdere.

Puteti vedea listele de plata pe site-ul asociatiei noastre pentru a va edifica.

Mă interesa dacă, pe baza chitanțelor care certifică faptul că acea scară A (din cele 3 ale blocului) a făcut diverse lucrări de reparații în dreptul proprietății ei, poate fi scoasă de la plata acelor pierderi imense. Precizez că avaria (o țeavă spartă la subsol, pozată și filmată de mine) a avut loc la altă scară, B, a blocului respectiv.
Logic ar fi, știind că scara A a făcut eforturi pentru a nu mai avea probleme de genul ăsta, să nu fie inclusă la plata pierderilor, provocate de avaria de la scara B, unde era apă la subsol de aproape 1 metru, abia făcând față o moto-pompă de mici dimensiuni.
Aștept păreri despre rezolvarea cazului, pentru că proprietarii de la scara A au scos mulți bani din pușculiță pentru a mai da alții, nu din vina lor.