Legea certificatului energetic

Proprietarii si potentialii clienti trebuie sa ia in considerare data de 20 iulie 2013, cand intra in vigoare Legea nr. 159/2013 publicat in Oficial nr. 283 din 20 mai 2013, pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, care prevede obligativitatea prezentarii certificatului energetic al cladirii la vanzarea sau inchirierea acestora.
De la aceasta data ,fiecare proprietar va fi obligat sa puna la dispozitia potentialului cumparator sau chirias - dupa caz, anterior perfectarii contractului, o copie de pe certificatul energetic, altfel contractele de vanzare-cumparare sau inchiriere fiind supuse nulitatii relative, potrivit prevederilor Codului civil. Art. 13

Asta, fara nici o legatura cu data la care a fost facut antecontractul, asa e?

Dumneavoastra aveti obligatia sa respectati legea aplicabila la data vanzarii, cand se si transfera dreptul de proprietate.

eu, sunt cumparatorul... ideea e ca vanzatorul amana rezolvarea actelor

Vanzatorul este OBLIGAT ca la orice vanzare incepand din 19 iulie sa prezinte certificat de performanta energetica cumparatorului. Nu inteleg de ce evita, ca sa va dau un exemplu, la un apartament de 2 camere in Bucuresti certificatul costa 200-300 lei, nu e o avere.
Exista insa o exceptie, pe care nu v-o recomand: ca dumneavoastra partile sa insistati in fata notarului sa va autentifice vanzarea fara certificat si ca dumneavoastra cumparatorul sa va obligati sa il intocmiti pe cheltuiala proprie in maxim 30 zile de la vanzare - trebuie sa prezentati acest certificat cand va inscrieti pe rolul fiscal, altfel cei de la primarie nu va vor face inscrierea. Sfatul meu este sa insistati sa va prezinte documentul, nu are rost sa va assumati ulterior sa faceti dvs acest certificat.