Divizare

Chiar daca va plictisesc,insist.Dumneavoastra ma puneti in fata unei alte dileme.Problema cu infiintarea e OK.Cu desfiintarea am eu nelamuriri.De ce 50% de pe fiecare scara?Poate scara cealalta nu vrea sa ne lase,mai ales ca sunt mai multi locatari pe scara cealalta.50% de pe scara care vrea desprinderea convoaca AG.Asa e legal.Daca doriti intr-adevar sa ma ajutati,vedeti ce solicitari am facut.Pentru infiintare AP noua stiu ce sa fac

Nu stiu ce sa mai inteleg!Va multumesc la toti pentru incercarile de a ma lamuri,dar va rog fiti atenti la ce am cerut eu.Vedeti prima postare si cea de azi de la ora 09.17.Simplu.Inca odata : este vorba de cvorumul de la AG convocata si de cvorumul de la AG reconvocata.Mai ales ca la nici una din ele nu s-a reusit vreodata sa se intruneasca cvorumul.

Aveti dreptate ca uneori nu suntem chiar foarte atenti dar va rog sa fiti si dumneavoastra atent si poate asa ne ajutam.
Am insistat pe infiintarea asociatiei si s-au postat pareri (unele mai putin corecte). De ce s-a insistat pe infiintarea asociatiei!? Pentru ca dumneavoastra trebuie sa va infiintati acum o asociatie de proprietari. Asta trebuie sa faceti si nu desfiintari sau dezmembrari sau desprinderi. Intelegeti?
De aceea trebuie sa convocati in adunarea generala numai proprietarii din scara sau scarile care vor face parte din noua asociatie sinu pe proprietarii scarilor ce vor ramane in asociatia veche.

Acum discutam de cvorum, dar, atentie, de cvorum al adunarii generala a proprietarilor ce vor intra in noua asociatie si nu a celorlati ce vor ramane in vechea asociatie.
Daca vreti sa infiintati asociatia pe scara dumneavoastra, convocati-i numai pe cei de pe scara dumneavoastra in adunarea generala.
La prima incercare nu se prezinta 50%+1.
Convocati a doua oara si a treia oara, daca este cazul, asa cum prevede GH 1588/2007 pe care va rog sa o cititi si din care redau doar un citat:

Art.6 (5) Dacă nu este întrunit cvorumul prevăzut la art. 5 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, o nouă convocare va avea loc, după cel puţin 5 zile de la data primei convocări. În cazul în care nici la a doua convocare nu se poate realiza acordul de asociere din lipsa cvorumului, se face o a treia convocare, după cel puţin 5 zile de la data celei de-a doua convocări. După a treia convocare a adunării generale de constituire, acordul de asociere se consideră realizat, sub condiţia exprimării voinţei de asociere, consemnată în tabelul nominal, anexă la acordul de asociere, a cel puţin jumătate plus unu din numărul proprietarilor.

Asadar intocmiti un tabel pe scara dumneavoastra cu toti proprietarii cu numele si datele din cartea de identitate si semnatura. Acest tabel este anexa la procesul verbal al adunarii generale chiar daca o parte dintre proprietari nu au participat la adunarea generala.
Asemenea tabele trebuie si pot sa fie anexe pentru cele 3 documente importante ce vi se solicita la judecatorie:
- procesul verbal al adunarii generale
- acordul general de asociere, insotit si de acordurile individuale
- statutul asociatiei
Ultimile doua sunt de fapt "actele de constituire" a asociatiei. Pe vremuri asa se infiinta si o societate comerciala (SRL), pe baza celor doua acte (acord de asociaere si statut). Dar mediul de afaceri fiind mai rapid decat asociatiile de proprietari, ulterior s-a renunta la aceasta si acum este necesar doar un singur "act de constituire" si nu doua asemenea documente (acord de asociere si statut).

Asa da.Multumesc

:offtopic:
Asta este ca in bancul in care unui tip ce avea un 4x4, cineva ii tot scrijelea vopseaua si punea raspunsul 16. Se repeta manevra de mai multe ori, pana cand proprietarul disperat, comada cele doua cifre 16 si le lipeste pe masina. Raspunsul nu a intarziat sa apara, scrijelit pe vopsea: asa da!
Oricum, succes!

Interventie moderator

Am lasat raspunsul de dragul dlui Adam Grecu pentru prestatia sa exceptionala de ani de zile :)

Desi intrevad un "oarecare" iz de misto,accept comentariul