casa cumparata -contract la notar

Doamna,
Dumneavoastra ati spus ca ar trebui sa incerce sa aiba o dovada ca era in deplinatatea facultatilor mentale. Acum faceti reperire la o dovada ca nu ar fi. Despre ce discutam pana la urma? Dati va rog un exemplu de dovada ca persoana decedata avea descernamant la incheierea contractului, pentru ca despre asta ati vorbit mai devreme. Am curaj sa pun pariu ca nu o sa puteti sa imi dati niciun exemplu.
Cat despre prezumtie, relativa sau nu , este in favoarea cumparatorului. Cel ce trebuie sa faca dovada contrara este nepotul vanzatoarei .

Doamna Ioana, dv. ati votat negativ majoritatea mesajelor cin subiectul asta? Ca, intr-adevar, ele nu bat cu logica dv., e corect asta...
Definitiile termenilor juridici sunt dificili de intekes pentru persoane fara studii de specialitate... si daca un non-jurist mi-ar spune vreodata ca prezumtie = presupunere, as inghiti-o, ca, deh!, hai sa spunem, in lipsa unor principii juridice sa stea la baza definitiilor, se poate aproxima si-asa!
Dar sa vina un jurist si sa spuna ca prezumtie = recunoastere a unui fapt ca autentic... aici am o problema... UNde scrie asta, ce articol de lege ne spune asta, care principiu juridic???
Cum sa fie prezumtia o recunoastere a unui fapt ca autentic, atata timp cat, in dretul roman, nu exista fapte autentice si fapte neautentice!?? Ce inseamna, in acceptiunea dv., fapt autentic?
Relativ nu inseamna aproximativ si nici nu poate primi o definitie juridica in lipsa substantivului care il insoteste... prezumtia poate fi relativa, nulitatea si tot asa... in functie de substantivul pe care il determina, relativ poate insemna altceva.
Caci nu exista institutia de drept a relativului, dar exista cea a nulitatii relative.

Cat priveste discernamantul, acesta se constata de catre un medic anume specializat din cadrul IML, in lipsa certificarii unui astfel de medic putem determina lipsa lui in baza unor fapte ale persoanei in cauza. Dar nu putem constata existenta lui, caci discernamantul poate lipsi si pret de 15 secunde, in functie de starea de nervi, sanatate etc.
Consider ca si acest certificat are caracter relativ, discernamantul fiind si o stare de incapacitate naturala: betia, hipnoza, mania etc...
De aceea, in hotararile lor, instantele constata, de regula, ca exista sau nu dovezi privitoare la lipsa discernamantului. Asta pentru ca exista o prezumtie legala cum ca persoanele cu capacitate deplina de exercitiu ar avea discernamant (prezumtie ce izvoraste din prezumarea ca legale a conventiilor incheiate).
Prin urmare, nu e posibil sa dovedesti ca exista discernamant, prezumtia din principiile de drept rasturnand sarcina probei si facand necesar ca, in caz de interes, cineva sa dovedeasca lipsa acestui discernamant.

Sunt de acord cu acei colegi care sustineau ca actul de mana poate ramane act de vanzare pentru mobile, actul de la notariat intarind prezumtia de discernamant a decedatei si refacand vanzarea pentru imobil in forma ceruta de lege.
Depinde daca s-a scazut si pretul, aici ar fi un punct slab, insa si daca exitau la data actului de mana alti martori etc.
Daca nepotul a acceptat succesiunea, va trebui sa plateasca facturile, si pare ca el a acceptat-o macar tacit, insa doamna ar trebui sa obtina si unele dovezi in acest sens.