nulitate act de vinzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

nulitate act de vinzare cumparare

Utilizator 07:50, 28 Octombrie 2009

bunicul meu a cumparat o proprietate compusa din casa teren si dependinte in luna noiembrie 2008.Cntract de vinzare cumparare legalizat la notariat.in cursul anului 2009 a obtinut autorizatie de constructie si a mai ridicat 2nivele.In tot acest timp fostii proprietari au fost lasati sa locuiasca in casa facindu-se in acest sens uncontract de inchiriere.Acum in luna octombrie bunicul meu s-a trezit dat in judecata pentru constatarea nulitatii actului de vinzare cumparare invocindu-se ca vinzatorul nu a fost in deplinatatea facultatilor mintale la data semnarii contractului si ca bunicul meu ar fi un mare camatar.

Răspunde Citează

18 mesaje

1764 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:49, 28 Octombrie 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Bunicii vor sa-mi vanda casa si mi s-a cerut certif discernamant de la iml Buna ziua. Bunicii mei, din partea tatalui, au decis sa-mi lase mie casa (bineinteles contract vanzare-cumparare) iar notarul mi-a spus ca ar fi FOARTE ... (vezi toată discuția)

Contract de vinzare cumparare Va rog sa ma lamuriti intr-o problema: Daca vinzatorul unui imobil s-a trezit dupa un an de zile sa dea cumparatorul in judecata pt nulitatea ... (vezi toată discuția)

O persoana cu probleme de sanatate mintale poate incheia contracte ... O persoana cu probleme de sanatate mintale poate incheia contracte de vanzare-cumparare sau de donatie ? (vezi toată discuția)

aldo_nick Utilizator · Answer 1 · 2009-10-28 07:57:36

aldo_nick a scris:

bunicul meu a cumparat o proprietate compusa din casa teren si dependinte in luna noiembrie 2008.Cntract de vinzare cumparare legalizat la notariat.in cursul anului 2009 a obtinut autorizatie de constructie si a mai ridicat 2nivele.In tot acest timp fostii proprietari au fost lasati sa locuiasca in casa facindu-se in acest sens uncontract de inchiriere.Acum in luna octombrie bunicul meu s-a trezit dat in judecata pentru constatarea nulitatii actului de vinzare cumparare invocindu-se ca vinzatorul nu a fost in deplinatatea facultatilor mintale la data semnarii contractului si ca bunicul meu ar fi un mare camatar.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2009-10-28 07:58:54

Starea de sanatate a vanzatorului trebuie dovedita cu dosar medical si constatare de la Institutul de Medicina Legala.

aldo_nick Utilizator · Answer 3 · 2009-10-28 08:02:51

Utilizator 08:02, 28 Octombrie 2009

de acord cu d-voastra dar actiunea se petrece in urma cu un an si vinzatorul s-a internat acum .

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 4 · 2009-10-28 08:12:20

Internarea prezenta nu poate dovedi o sanatate precara (eventuala) de acum un an.
E vorba de data tranzactiei si data unei eventuale imbolnaviri ulterioare.
Oricum, in instanta trebuie o dovada solida ca la data tranzactiei vanzatorul nu avea discernamant. Plus ca tranzactia s-a facut si la notar. Or, nu vad un notar care sa legalizeze o tranzactie avand in fata un om lipsit de discernamant.
...............
Asa....nu mai facem nicio tranzactie...ca o sa innebunim la anu'?

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 5 · 2009-10-28 08:12:24

Lipsa discernamantului nu conduce la sanctiunea nulitatii absolute , ci la cea relativa.(invocata in termen de 3 ani de la cunostinta existentei faptului de a fi alterate capacitatile mentale ale unei parti contractante).

Iar daca acesta cauza a operat dupa incheierea actului , acesta nu poate fi desfiintat.

Cauzele de nulitate sunt anterioare, sau cel mult concomitente cu inchierea unui act juridic.