Partaj - nu am acces în locuinþã

Bună ziua!
sper să pot primi un răspuns de la experţii acestei paginii şi mulţumesc anticipat.
- Problema: prin decizia de partaj mi s-a acordat 70% din apartament şi alte bunuri.
Cei 30% care-i revin fostului soţ trebuie sa-i plătesc în decursul a 6 luni.
În momentul de faţă, şi de cca. 3 ani (cât a durat procesul de partaj), fostul soţ a locuit în apartament şi nu mi-a permis accesul în apartament, ceea ce face şi în momentul de faţă.
Eu nu dispun de suma pe care trebuie să o achit pentru cei 30% care-i revin şi nici nu pot intra în apartament cu eventuali cumpărători în vederea vânzări acestuia. Mai mult fostul soţ, din nou, nu a plătit contravaloarea întreţinerii de la bloc, care se ridică deja la o sumă la care apartamentul poate fi scos la licitaţie de către administraţia blocului.
Cum să procedez, ce pot face?