Vecin turbulent de care nu stiam in momentul cumpararii

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vecin turbulent de care nu stiam in momentul cumpararii

Utilizator 20:46, 5 Septembrie 2013

Buna seara!

In februarie am fost sa vizitam un apartament, ne-a placut f. mult, proprietarul nu ne-a instiintat ca are un vecin turbulent, am cumparat apartamentul.

in contractul de v-c. se stipuleaza ca, cumparator garanteaza contra viciilor, cf. art 1695 si 1707 cod civil

dupa cateva zile a inceput calvarul, este un vecin cu grave probleme psihice, care vorbeste foarte tare si porcos in timpul noptii, este aproape imposibil sa adormi X-(
am chemat de cateva ori politia dar vecinul refuza sa accepte intrarea politistilor in ap., (se parea isi cunoaste drepturile) am facut plangere la politie dar nu cred ca avem vreo sansa, si ma gandeam ca singura cale este sa cerem despagubiri conform acelui pasaj din contract:

cumparator garanteaza contra viciilor, cf. art 1695 si 1707 cod civil

Ce sanse credeti ca am? multumesc

Răspunde Citează

12 mesaje

3819 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:37, 10 Septembrie 2013

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vecinii imi deranjeaza chiriasii Buna ziua. Eu abea am inchiriat apartamentul unit oameni tare cumsecade. Sau mutat de 2 zile dar am 3 vecini care le face viata un calvar. Le bate la USA si le ... (vezi toată discuția)

Tulburarea linistii locatarilor / intimitatea apartamentelor de la parter Buna ziua, Locuiesc intr-un apartament situat intr-un bloc cu 12 apartamente. Blocul are curte proprie, gradina cu spatii verzi si acces pietonal (fara ... (vezi toată discuția)

Chiriasi zgomotosi sunt noua pe forum si am nevoie de o lamurire in rezolvarea unei probleme destul de grave. in apartamentul alaturat mie locuiesc, cu chirie, doua \"doamne\", ... (vezi toată discuția)

liamic43 Utilizator · Answer 1 · 2013-09-09 04:41:32

Evicţiunea este pierderea în totalitate sau parţial a dreptului de proprietate asupra unui lucru de către persoana care a dobândit acest drept,Conform contractului de v.c d.--voastră aţi dobîndit un apartament, fără ca asupra acestuia să planeze vreo sarcină, fără ca altcineva să invoce faptul că ar fi şi el proprietar asupra aceluiaşi bun.
La aceste lucruri se referă art. 1695-1707 şi nu la obligaţia vânzătorului de a răspunde de faptele vecinului. Pentru acestea răspunde vecinul tulburent sau cel care inundă ap. vecină sau cel care provoacă orice alt inconvenient celorlalţi proprietari.
D-voastră aveaţi obligaţia ca un cumpărător diligent să vă informaţi asupra tuturor aspectelor acestui imobil, inclusiv al vecinilor. Acest vecin tulburent probabi că deranjează şi alţi vecini astfel că dacă aţi fi întrebat aţi fi aflat.
Rezolvarea este doar apelând la L. 61-1991 şi sesizând organele competente.
În instanţă, vi se va respinge acţiunea de răspundere contra evicţiunii(pt. că nu este evicţiune)

polloctav Utilizator · Answer 2 · 2013-09-09 17:24:51

Nu prea aveti sanse intrucat viciile nu se refera la calitatea vecinilor, la starea lor de sanatate mentala...Un vecin poate deveni turbulent la mult timp dupa efectuarea vanzarii,boala survenindu-i din diferite motive.....Viciile se refera la constructia achizitionata.

iancu ionel Utilizator · Answer 3 · 2013-09-10 16:37:14

nefiind viciu , aveti de fapt o ''situatie ''
1) incercati sa aflati daca "situatia" acesta este cauza ptr care v au vandut apt ul
2) intrebati vecinii ,daca stiu , care este MOTIVUL comportamentului , vecinului turbulent
3) "cautati " sa aveti o discutie cu dlui , poate ''are nevoie de ceva '' si s-a gandit ca poate obtine ''CEVA '' de la dvs , restul cred ca banuiti cum trebuie procedat , facut sa vb , inregistrat, prezentat probe si eventual flagrant , conseiat de organelle abilitate - cred ca puteti face ceva ptr a va asigura linistea